Программа может стать значительной финансовой поддержкой для молодых семей в решении жилищной проблемы. Ведь ее участникам – молодым семьям в возрасте до 35 лет предоставляется социальная выплата, которую можно использовать как для приобретения жилья или строительства дома, так и для первоначального взноса при получении ипотечного кредита.
О том, как работает программа «Молодым семьям – доступное жилье», какие условия необходимо соблюсти, чтобы стать ее участниками, и как рассчитывается субсидия, рассказала консультант отдела по молодежной политике администрации Зиминского района Наталья Александровна Бурбах.
Что такое социальная выплата?
Основной формой поддержки молодых семей в рамках программы является предоставление социальной выплаты:
- на приобретение жилого помещения,
- первоначальный взнос по ипотечному кредитованию или погашение долга и процентов по ранее оформленному кредиту на приобретение жилья.
Социальная выплата формируется из средств местного, областного, федерального бюджетов и составляет:
- 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Необходимо понимать, что деньги не выдаются на руки, покупка осуществляется только через банк. Перевод направляется застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Кто может стать участником программы?
Участниками программы могут стать молодые семьи, в том числе неполные, соответствующие следующим требованиям:
- Возраст каждого из супругов или родителей в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не смогут участвовать в программе. Возраст проверяется дважды: при подаче заявления на участие в программе и когда формируется список участников программы. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит. Ожидание социальной выплаты может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.
- Семья должна проживать и быть зарегистрированной в Зиминском районе.
- Брак должен быть официально зарегистрирован. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
- Семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. На учет ставит администрация по месту жительства.
- У семьи имеются достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты. Семья получает 40 или 35 % стоимости жилья от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить социальную выплату, нужно подтвердить платежеспособность. Для доказательств подходит, например, выписка о наличии сбережений, справка из банка о предварительно одобренной ипотеке, копия сертификата на маткапитал. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жильё, участвовать в программе не получится.
- Приоритетом пользуются семьи, имеющие 3-х и более детей.
Требование к жилью и расходованию социальной выплаты
Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, определяется, исходя из размера общей площади жилого помещения в соответствии с нормой для семей разной численности и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной по муниципальному образованию или сельскому поселению.
Пример расчёта размера безвозмездной субсидии молодой семье:
Ухтуйское МО - стоимость 1 кв. м – 45 200 руб.
Норма: 2 человека – 42 кв. м – 1 898 400 рублей, 40 % - 759 360 рублей;
3 человека – 54 кв. м – 2 440 800 рублей, 40 % - 976 320 рублей;
4 человека – 72 кв. м – 3 254 400 рублей, 40 % - 1 301 760 рублей;
5 человек – 90 кв. м – 4 068 000, 40 % - 1 627 200 рублей.
Масляногорское сельское поселение, Хазанское МО, Филипповское МО, Кимильтейское СП: - стоимость 1 кв. м – 14 332 руб.
Норма: 2 человека – 42 кв. м – 601 944 рублей, 40 % - 240 777 рублей;
3 человека – 54 кв. м – 773 928 рублей, 40 % - 309 571 рублей;
4 человека – 72 кв. м – 1 031 904 рублей, 40 % - 412 761 рублей;
5 человек – 90 кв. м – 1 289 880, 40 % - 515 952 рублей.
***
В соответствии с размером финансирования, выделенного из средств федерального и областного бюджетов, в 2024 году социальная выплата на приобретение жилого помещения будет предоставлена одной семье из Зиминского района согласно утверждённому списку участников муниципальной программы. Доля финансовых средств районного бюджета в общей сумме средств, выделенных на социальную выплату молодой семье, составит 37 %.
По вопросам участия в программе необходимо обращаться по адресу:
г. Зима, ул. Сидельникова, 4, кабинет № 1.
Телефон: 89398188982.
