РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

Дума

Зиминского муниципального района

Р Е Ш Е Н И Е

 

от 23.03.2011 г.                                  №    101                                        г. Зима

Об утверждении Положения о приватизации

муниципального имущества Зиминского

районного муниципального образования

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьями 30, 47 Устава Зиминского районного муниципального образования, Дума Зиминского муниципального района

 

Р Е Ш И Л А:

 

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  (приложение № 1).

2. Решение Думы Зиминского муниципального района № 414 от 28.01.2009г. «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования» считать утратившим силу.

3. Управляющему делами администрации Зиминского районного муниципального образования  Тютнева Т.Е. опубликовать настоящее решение в газете «Вестник района».

4.  Контроль за исполнением настоящего решения  возложить на председателя  комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  Зиминского районного муниципального образования Гощенко С.В..

5.     Настоящее  решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Мэр Зиминского района                                                                                   Н.В.Никитина

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к решению Думы Зиминского муниципального

района Иркутской области   от 23.03.2011 г. N ____

Положение
о приватизации муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  разработано в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";

- Уставом Зиминского районного муниципального образования;

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества  Зиминского районного муниципального образования (далее муниципальное имущество).

1.3. Термины и определения, применяемые в настоящем Положении используются в значениях, установленных федеральным законодательством.

 

2. Планирование приватизации муниципального имущества,
отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации
муниципального имущества

2.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем разработки и утверждения ежегодного Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее по тексту - Прогнозный план приватизации).

2.2. Разработку Прогнозного плана приватизации осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования  (далее - Комитет).

Глава Зиминского районного муниципального образования  вносит Прогнозный план приватизации на утверждение Думе Зиминского муниципального района.

2.3. Прогнозный план приватизации должен содержать перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Прогнозном плане приватизации указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2.4. Изменения и дополнения в Прогнозный план приватизации разрабатывает Комитет. Решение о внесении изменений и дополнений в Прогнозный план приватизации принимается Думой Зиминского муниципального района.

В Прогнозный план приватизации может быть включено имущество, приватизация которого не была завершена в предшествующем году.

Утвержденный Думой Зиминского муниципального района Прогнозный план приватизации подлежит опубликованию в установленном порядке в официальном печатном издании и на официальном сайте в сети «Интернет» определенных администрацией Зиминского районного муниципального образования (далее – соответственно официальное печатное издание и официальный сайт в сети «Интернет»).

2.5. Комитет ежегодно, не позднее 1 мая, вносит в Думу Зиминского муниципального района отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год для утверждения.

2.6. Отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год должен содержать перечень муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

2.7  Отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети «Интернет».

 

3. Порядок приватизации муниципального имущества

3.1. Приватизация муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством администрацией Зиминского районного муниципального образования  в лице Комитета. Функции продавца муниципального имущества осуществляет Комитет, за исключением полномочий по принятию решения об условиях приватизации муниципального имущества, включая определение начальной цены, условий рассрочки платежа, места, даты начала и окончания приема заявок на участие в торгах.

3.3. Полномочия Комитета  при приватизации муниципального имущества:

- подготавливает проекты администрации Зиминского районного муниципального образования    об условиях приватизации муниципального имущества;

- осуществляет техническое, организационное и документальное обеспечение проведения торгов по продаже муниципального имущества;

- осуществляет приватизацию земельных участков Зиминского районного муниципального образования  в соответствии со статей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- заключает с претендентами договоры о задатке на основании решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже муниципального имущества, а также его размещения на официальном сайте в сети «Интернет»  в соответствии  с требованиями,  установленными  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- принимает от претендентов заявки, а также прилагаемые к ним предложения о цене имущества и другие документы по описям, представленным претендентами, ведет учет заявок и предложений о цене имущества по мере их поступления в журнале приема заявок;

- уведомляет участников торгов об итогах и заключает с победителем договор купли-продажи муниципального имущества;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о результатах торгов  в официальном печатном издании и размещении на официальном сайте в сети «Интернет»;

- обеспечивает передачу муниципального имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности;

- осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.

3.4. На основании Прогнозного плана приватизации администрация принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества в форме правового акта администрации. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети «Интернет»  и должно содержать следующие сведения:

- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальную цену имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные, необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

3.5. На основании решения  об условиях приватизации муниципального имущества Комитет подготавливает информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - информационное сообщение).

Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в нем имущества, и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Информационное сообщение подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети «Интернет».

Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества должна содержать сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети «Интернет» в течении тридцати дней со дня совершения сделок.

3.6. Приватизация отдельно стоящих объектов недвижимости осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.7.Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации муниципального имущества, но не более чем пять лет с момента приватизации.

3.8.Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).

3.9. Особенности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию арендуемого муниципального имущества определяются Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.10. Продажа муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования на аукционе, специализированном аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены может осуществляться в электронной форме с учетом особенностей, установленных ст.32.1. Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

4. Определение цены подлежащего приватизации
муниципального имущества

4.1.  Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",  на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

 

5. Способы приватизации муниципального имущества

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5.2. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

5.2.1. преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества;

5.2.2. продажа муниципального имущества на аукционе;

5.2.3. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

5.2.4.продажа муниципального имущества на конкурсе;

5.2.5. продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

5.2.6. продажа муниципального имущества без объявления цены;

5.2.7. внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

5.2.8. продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

5.2.9. продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

5.3. Способ приватизации муниципального имущества определяется правовым актом  администрации Зиминского районного муниципального образования.

5.4.  Муниципальные унитарные предприятия могут быть преобразованы только в открытые акционерные общества в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации. В иных случаях приватизация муниципальных унитарных предприятий осуществляется другими предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" способами.

5.5. Не урегулированные настоящим Положением  отношения, связанные  с  реализацией муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования способами, перечисленными в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» и Правительством Российской Федерации.

 

6. Продажа муниципального имущества на аукционе,
в том числе продажа акций открытых акционерных обществ
на специализированном аукционе

6.1. Муниципальное имущество продается на аукционе в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

6.2. Продажа акций открытого акционерного общества может осуществляться на специализированном аукционе. Специализированный аукцион проводится в виде открытых торгов, на которых победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Аукцион, в том числе специализированный аукцион, проводится в порядке, установленном федеральным законодательством.

Аукцион, в том числе специализированный аукцион, является открытым по составу участников.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

 

7. Продажа муниципального имущества на конкурсе

7.1.  Муниципальное имущество продается на конкурсе в случае, если в отношении объекта приватизации его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

7.2. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

7.3. Условия конкурса, объемы их исполнения, порядок выполнения условий конкурса, меры по контролю за их выполнением, а также порядок подтверждения выполнения победителем конкурса таких условий устанавливается в решении об условиях приватизации муниципального имущества.

Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет созданная для указанных целей комиссия (комиссия по контролю), состав которой утверждается правовым актом администрации Зиминского районного муниципального образования.

Комиссия по контролю не чаще одного раза в полугодие проводит проверку надлежащего исполнения условий конкурса в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи муниципального имущества.

В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, Комитет, принимает меры по расторжению договора купли-продажи муниципального имущества с одновременным взысканием с покупателя неустойки, предусмотренной договором купли-продажи муниципального имущества, по соглашению сторон или в судебном порядке.

7.4. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытого акционерного общества и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера.

7.5. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное предприятие вправе совершать сделки и иные действия, указанные в п.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Комитетом  и победителем конкурса.

Для этой цели муниципальное унитарное предприятие обращается в Комитет с заявлением, в котором должно быть указано, какие сделки либо иные действия, планируемые предприятием к совершению, необходимо согласовать.

Комиссия по контролю направляет победителю конкурса заказным письмом с уведомлением сообщение о поступившем заявлении муниципального унитарного предприятия и сообщает о дате и месте совместного рассмотрения заявления.

Отсутствие при рассмотрении победителя конкурса, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения заявления, не является препятствием к рассмотрению заявления. В этом случае решение о согласовании заявления предприятия принимается комиссией по контролю в отсутствие победителя конкурса.

Комиссия по контролю и победитель конкурса обладают по одному голосу при голосовании по вопросу о разрешении муниципальному унитарному предприятию совершать сделки или иные действия, указанные в его заявлении.

Споры, возникающие при равенстве голосов (комиссии по контролю и победителя конкурса) при голосовании о согласовании сделок и иных действий предприятия, разрешаются с использованием согласительных процедур, а в случае не достижения согласия - в суде.

Протокол о результатах рассмотрения комиссией по контролю и победителем конкурса заявления муниципального унитарного предприятия направляется заявителю.

8. Продажа муниципального имущества посредством
публичного предложения

8.1. Продажа муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения)  осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

8.2. Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15  Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должно содержать следующие сведения:

- дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;

- величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" ("шаг аукциона");

- минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество Зиминского районного муниципального образования (цена отсечения);

- сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

8.3. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного в п.8.1 настоящего Положения имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

8.4. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

8.5. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования в течение одной процедуры проведения такой продажи.

При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения.

Предложения о приобретении муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".

Право приобретения муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования .

8.6. Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

8.7. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

-  представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-  заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

8.8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

8.9. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

8.10. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

8.11. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения  её итогов.

8.12. Не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.

8.13. Передача муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

 

9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

9.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  без объявления цены его начальная цена не определяется.

9.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным ст.15 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178 –ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением начальной цены.

9.3. Заявки на приобретение муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  без объявления цены со всеми прилагаемыми к ним документами, подаются заявителями по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока.

Срок приема заявок должен составлять не менее 25 рабочих  дней.

Определенная продавцом дата подведения итогов продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования указывается в информационном сообщении.

9.4. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

9.5. Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера с указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

9.6. При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

9.7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Не принятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под роспись либо по почте (заказным письмом).

9.8. Принятые заявки продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

9.9. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования.

9.10. Для определения покупателя муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

9.11. Покупателем муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретаемого муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

9.12. Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования и о признании претендента покупателем муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования.

9.13. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования не было принято к рассмотрению, продажа муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования  признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи муниципального имущества.

9.14. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

9.15. Оплата муниципального имущества производится в размере предложенной покупателем цены единовременно в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленном порядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества.

9.16. Передача муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования покупателю осуществляется не позднее чем через 30 дней после полной оплаты муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования.

 

10. Внесение муниципального имущества
в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления

10.1. Внесение муниципального имущества  Зиминского районного муниципального образования в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по решению администрации Зиминского районного муниципального образования  в порядке, установленном Федеральным законодательством.

10.2. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления.

10.2.1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

10.2.2. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

10.2.3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.

 

11. Продажа муниципального имущества
при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства
преимущественного права на приобретение
арендуемого муниципального имущества

11.1. Возмездное отчуждение из муниципальной собственности имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

11.2. Преимущественное право на выкуп арендованного муниципального имущества может быть реализовано субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим условиям, предусмотренным  ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении муниципального имущества вне зависимости от включения соответствующего имущества в Прогнозный план.

11.3. В случае реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества  субъект малого или среднего предпринимательства  представляет в Комитет заявление о соответствии его условиям отнесения к субъектам малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и документы, подтверждающие внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документы о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

К заявлению физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели) прилагают:

-  документ, удостоверяющий личность;

- свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- выписку из ЕГРИП, содержащую сведения об основном виде осуществляемой деятельности, по состоянию не ранее 3 месяцев до даты подачи заявления либо ее нотариально заверенная копия;

Юридические лица к заявлению прилагают:

-   нотариально заверенные копии учредительных документов;

-  выписку из ЕГРЮЛ, содержащую сведения об основном виде осуществляемой деятельности, по состоянию не ранее 3 месяцев до даты подачи заявления либо ее нотариально заверенная копия.

 

 

12. Обременения приватизируемого муниципального имущества

12.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

12.2. Ограничениями могут являться:

1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.

12.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

12.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается администрацией Зиминского районного муниципального образования одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества и оформляется правовым актом администрации Зиминского районного муниципального образования.

Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

12.5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренные настоящим Положением ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

12.6. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения администрации Зиминского районного муниципального образования об условиях приватизации муниципального имущества, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.