ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района Иркутской области
Место и время проведения публичных слушаний:
с.Батама. ул. Ленина , д. 37, 18 сентября 2013 года в 12.30. час. в здании Дома Культуры
Способ информирования общественности:
Материалы проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки, информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в официальном выпуске «Вестник района от 28.08.2013 года № 33, размещены и на сайте администрации www. rzima.ru.в сети Интернет.
С материалами проекта Генерального плана все желающие могли ознакомиться в здании администрацииБатаминского МО по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с.Батама, ул. Ленина, д. 40
Председатель слушаний: Онучина.А.Б. – глава Батаминского МО
Секретарь слушаний: Калинина.Т.С – гл. специалист администрации Батаминского МО.
Участники публичных слушаний:
- глава Батаминского МО;
- депутаты администрации Батаминского МО – 2 человека;
- работники архитектуры Зиминской районной администрации
- работники института Урбанистки
В публичных слушаниях приняли участие 10 человек.
Предмет слушаний: Рассмотрение проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района Иркутской области.
Основание для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Батаминского муниципального образования»
Повестка дня:
- Обсуждение проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступления:
- Главы администрации Батаминского МО А.Б.Онучиной.
- Главный архитектор отдела территориального планирования
__________________________________________________________________________
- архитектор ОАО _________________________________________________
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Генеральный план и Правила землепользования и застройки Батаминского муниципального образования разработаны в 2011-2013гг. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Главой Батаминского МО Онучиной Алиной Борисовной
Главным архитектором отдела территориального планирования
_____________________________________________________________________________ ознакомления присутствующих были представлены:
- проект положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане Батаминского муниципального образования, включающих в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения;
- проектами карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- проект «Правил землепользования и застройки», разработанного проектным институтом ____________________________________________________________
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Целью разработки генерального плана Батаминского МО является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.
Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Основные задачи генерального плана:
выявление проблем градостроительного развития территории поселения;
разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории;
При разработке генерального плана учитывались:
особенности поселения, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;
значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве субъекта Российской Федерации, страны в целом;
особенности типов жилой застройки;
состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;
природно-ресурсный потенциал;
природно-климатические, национальные и иные особенности.
Основная часть проекта генерального плана включает в себя графические материалы в виде карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и текстовые материалы в форме положений о территориальном планировании.
На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.
На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
границы поселения;
границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
Проект генерального плана состоит из текстового и графического материалов и электронной версии.
К основным мероприятиям по территориальному планированию Батаминского муниципального образования относятся:
осуществление комплексного градостроительного (территориально-функционального) зонирования территории муниципального образования с целесообразным перераспределением земель по категориям и совершенствованием земельной структуры населённого пункта по видам и составу территориальных зон;
комплексное развитие системы объектов социального обслуживания населения во всех территориально-функциональных зонах с учетом радиусов обслуживания и нормативной потребности;
развитие транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования;
создание комплексных общественно-деловых и производственно-коммунальных зон;
учет основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и требований пожарной безопасности при территориальном планировании Батаминского МО.
Генеральный план Батаминского муниципального образования разработан на следующие проектные периоды:
I этап (первая очередь строительства) – 2021 г.;
II этап (расчетный срок) – 2032 г.;
Представленный Проект правил землепользования и застройки разработан в целях реализации положений градостроительного законодательства и является документом градостроительного зонирования территории Батаминского муниципального образования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты. Данные правила направлены на обеспечение эффективного и устойчивого развития территории Батаминского муниципального образования, соблюдения при осуществлении градостроительной деятельности законных прав и интересов населения с.Батама. и других участников градостроительных отношений.
Проектные решения генерального плана и Правил землепользования и застройки являются основанием для разработки документации по планировке территории Батаминского муниципального образования, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды,
Генплан и Правила землепользования и застройки действуют на территории Батаминского муниципального образования в пределах границ поселения.
Положения генплана и Правил землепользования и застройки обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Генплан и Правила землепользования и застройки применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
В процессе публичных слушаний от участников поступили следующие вопросы и предложения:
- устных вопросов – 2;
1.Козлова.Г.П.- сказала о необходимости увеличения земли под жилые постройки по ул.Советская.
2.Онучина.А.Б. –необходимо внести дополнения, нанести на карту Церковь, которую начали строить в 2013г.
- письменные вопросы,
Других возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.
Председатель:
В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний.
На поступившие в ходе обсуждения вопросы и предложения участников даны ответы и разъяснения разработчиками проекта.
Вопросы и предложения, высказанные в ходе публичных слушаний, отражены в протоколе.
Учитывая выступления участников публичных слушаний решено, что предложенный проект Генерального плана и Правил землепользования и застройки соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, существенных замечаний не имеется.
На основании вышеизложенного:
1.Публичные слушания по проекту Генерального плана Правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования считать состоявшимися.
2.Одобрить проект Генерального плана и Правил землепользования и застройки.
3.Направить проект Генерального плана и Правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования главе Батаминского муниципального образования для принятия решения.
4.Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана Правил землепользования и застройки опубликовать в официальном выпуске «Вестник района» и разместить на сайте администрации Зиминского РМО www. rzima.ru.
Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.
Председатель публичных слушаний: _________________ /А.Б.Онучина. /
Секретарь публичных слушаний: __________________ / Т.С.Калинина./
Участники слушаний:
Моцкайтис.В.С.
Власюк.О.И.
Черепанова.Л.Н.
Вакальчук.Н.В.
Батюк.А.И.
Голиченко.Л.
Попова.С.В.
Онучина.А.Б.
Синкевич.П.В.
Дегтярёв.И.А.
