Извещение
о проведении аукциона по продаже земельного участка
Наименование организатора аукциона – администрация Зиминского районного муниципального образования
Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
Основание проведения аукциона: распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 11.08.2023 г. № 111 «О проведении аукциона».
Продавец: Администрация Зиминского районного муниципального образования.
Место нахождения, почтовый адрес: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5. Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения аукциона: заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района – Дмитриев Максим Юрьевич. Контактные телефоны: 8 (39554) 32363, адрес электронной почты: kumirzima@mail.ru
Оператором торгов выступает ООО «РТС - тендер». (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).
Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.
Сайт Оператора: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Официальные сайты www.rzima.ru, www.torgi.gov.ru.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.
Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 17.10.2023 с 09 час 00 мин. по местному времени Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 17.11.2023 в 09 час. 00 мин. по местному времени
Дата и время рассмотрения заявок: 20.11.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Дата и время проведения аукциона:
по лоту - 22.11.2023 в 10 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка (далее – извещение о проведении аукциона), осуществляется в сроки, установленные в извещении о проведении аукциона.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший плату за земельный участок.
С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомиться на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» - www.rts-tender.ru.
Сведения о предмете аукциона.
ЛОТ.
Право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома.
Ограничения использования земельного участка - отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона: установлена в размере 290 000,00 руб. (двести девяносто тысяч рублей ноль копеек).
Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона») в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 8 700,00 руб. (восемь тысяч рублей ноль копеек).
Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона - 58 000,00 руб. (пятьдесят восемь тысяч рублей ноль копеек).
Технические условия.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б.
Водоснабжение:
1. Подключение возможно к существующему водоводу D = 110мм.
2. Точку подключения необходимо получить в ООО «Водоснабжение» (ИНН 3814018323) по адресу: Иркутская область, г. Саянск, тер. Промышленно-Коммунальная Зона, д. 15.
2.1. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: для хозяйственно-питьевых нужд 30,94 м3/сут, 1,29 м3/ч, 0,36 л/с.
3. Сроки подключения согласовать с ООО «Водоснабжение».
4. Срок действия ТУ – 3 года.
Водоотведение:
Возможность подключения к системе централизованного водоотведения не представляется возможным по причине ее отсутствия.
Энергоснабжение:
1. Подключение возможно к существующим электрическим сетям ОАО «ИЭСК».
2. Заявку на присоединение необходимо подать в Зиминский РЭС ЗЭС ОАО «ИЭСК».
2.1. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств для коммунально-бытовой нагрузки 15 кВт.
2.2. Категория надежности: III (третья).
2.3. Класс напряжения электрических сетей: 0,4 кВ.
3. Плата за технологическое присоединение: 4000 руб/кВт
4. Срок действия ТУ - 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия централизованного теплоснабжения в этом районе.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1) Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – 400 м², для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,001 га).
2) Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением 5 м, для участков на застроенной территории, согласно сложившейся планировки.
3) Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
от границ соседнего участка до:
основного строения - 3 м;
хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м;
отдельно стоящего гаража - 1 м
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов среднерослых деревьев – 2 м;
кустарника – 1 м.
от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080);
усадебный, одно-, двухквартирный дом жилой дом должен стоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров; от красной линии проездов не менее, чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
4) Максимальная высота жилого дома – 3 этажа, но не более 12,5 метров.
5) Максимальная этажность – 3 этажа.
6) Предельно допустимые параметры земельного участка и жилого строения на нем, представлены в таблице:
|
Размер земельного |
Площадь жилого дома |
Предельно допустимые параметры |
|
|
Процент застройки (%) |
Коэффициент |
||
|
1200 и более |
480 |
20 |
0,4 |
|
1000 |
400 |
20 |
0,4 |
|
800 |
360 |
20 |
0,4 |
|
600 |
320 |
30 |
0,6 |
|
500 |
300 |
30 |
0,6 |
|
400 |
240 |
30 |
0,6 |
7) На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
8) На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
9) Ограждения устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории. Запрещается установка ограждений за «красной линией», которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.
10) Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.
11) На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
12) Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральный Закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.
|
Степень огнестойкости здания |
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий |
||
|
I, II |
III |
IIIа, IIIб, IV, IVа, V |
|
|
I, II |
6 |
8 |
10 |
|
III |
8 |
8 |
10 |
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V |
10 |
10 |
15 |
Реквизиты счета для перечисления задатка.
Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 25610425, назначение платежа – задаток за участие в аукционе (со ссылкой на адрес земельного участка: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 ЗК РФ, засчитываются в плату за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Порядок приема заявок:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании участников участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Председатель КУМИ Н.В. Панфилова
Приложение № 1 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
Организатору торгов
Администрация Зиминского районного
муниципального образования
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ФИО (Наименование заявителя) _________________________________________________
__________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________
серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.
___________________________________________________________________ (кем выдан)
Место жительства (Место нахождения заявителя): _______________________________
_____________________________________________________________________________
Телефон ________________ Факс _________________ Индекс ________________________
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N ___________________ в ________________________________
корр. счет N ___________________ БИК ________________________, ИНН ____________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________
Место выдачи _________________________________________________________________
ИНН _________________________________________________________________________
Представитель заявителя ______________________________________________________ (ФИО или наименование)
действует на основании _________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: ____________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
___________руб.______коп. _____________________________________________________
(прописью)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
ЛОТ.
Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома.
Подпись заявителя (его полномочного представителя) _____________________
Дата "___" ___________20___ г.
м.п. (при наличии)
Приложение № 2 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
ДОГОВОР № __________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
Иркутская область, город Зима |
«____» _________ 2023 г. |
Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________________________________________________________________, действующ____ на основании _______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору (далее–Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел земельный участок в собственность, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 130410,00 рублей.
1.2. Основанием для заключения Договора является протокол № ____ от ___________.
1.3. На земельном участке ничего не расположено.
1.4. На момент заключения Договора земельный участок имеет ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости.
1.5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Размер платы определен Протоколом № ____ от ________ и составляет: ______________________, НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
2.2. Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере ______ (______) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет платы за Участок.
2.3. Покупатель оплачивают цену, указанную в п. 2.1. Договора, в течении 30 календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), Банк: Отделение Иркутск Банка России//УФК по Иркутской области г. Иркутск, единый казначейский счет 40102810145370000026, казначейский счет 03100643000000013400, БИК 012520101, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 25610425; КБК 910 11406013050000430, в графе «Назначение платежа» - «доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов».
2.4. Залог в силу закона не возникает.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец имеет право:
3.1.1. Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;
3.1.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Передать земельный участок по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3(трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, и является его неотъемлемой частью (Приложение к Договору);
3.3. Покупатель имеет право:
3.3.1. Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.1. Договора;
3.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.4. Покупатель обязан:
3.4.1. Принять земельный участок по акту приёма-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3(трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора;
3.4.2. Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение Продавцом срока передачи земельного участка Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.
4.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (пени), если докажут, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло по вине другой Стороны или вследствие непреодолимой силы.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
5.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий у регистрирующего органа.
6.5. К Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:
6.5.1. Акт приёма–передачи земельного участка.
Юридические адреса и подписи сторон:
|
Продавец: |
Покупатель: |
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
___________________________
|
_________________________
|
Приложение
к договору купли-продажи земельного участка
от _____ августа 2023г. № _________
А К Т
приема – передачи земельного участка
|
Иркутская область, город Зима |
« » 2023 г. |
Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________________________________________________________________, действующ____ на основании _______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок).
2. Продавец передал Покупателю все необходимые документы по земельному участку.
3. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель претензий к Продавцу не имеет.
4. Настоящий акт приема-передачи земельного участка, вступает в силу с момента подписания его Сторонами и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка от ___________ года № _________.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий у регистрирующего органа.
Юридические адреса и подписи сторон:
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
_____________________
|
_____________________
|
