ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
2. Адрес Организатора аукциона: 665390, Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104, телефон/факс: 8(39554)32363. Интернет-сайт: www.rzima.ru.
3. Форма торгов: открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей жилищного строительства.
4. Предмет аукциона: строительство двухэтажного многоквартирного жилого дома.
5. Решение органа, уполномоченного на принятие правового акта о проведении торгов: распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования № 178 от 28.10.2013г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
6. Проект договора аренды (на 3 л.) содержится в документации об аукционе.
7. Основной вид разрешенного использования земельного участка: для строительства двухэтажного многоквартирного жилого дома.
8. Характеристики земельного участка:
8.1. Описание земельного участка:
Месторасположение: рассматриваемый земельный участок площадью 4050 кв.м., расположен: Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул.Ленина, 39.
Границы земельного участка:
Определены в кадастровом паспорте земельного участка от 04 октября 2013г. № 3800/601/13-343197.
Кадастровый номер: 38:05:040403:2423
Градостроительный план земельного участка будет предоставлен победителю аукциона
Площадь земельного участка: 4050 кв.м.
Ограничения и обременения по использованию земельного участка: отсутствуют
8.2. Существенные и особые условия договора аренды:
Ориентировочные характеристики градостроительного объекта:
Общая площадь 384,64 кв.м., площадь застройки 296 кв.м., строительный объем 1440 куб.м.
9. Особые условия реализация проекта:
9.1. Срок действия договора аренды земельного участка 2 года.
9.2. Начальный размер годовой арендной платы – 23500 (двадцать три тысячи пятьсот) руб.
9.3.Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и оплаты.
9.4. Передача площадей объекта в собственность инвестора по результатам реализации проекта.
10. Стартовые условия проведения аукциона:
10.1. Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка 23500 рублей.
10.2. "Шаг аукциона" 5% - 1175 рублей.
10.3. Критерий определения победителя: размер платы за право на заключение договора аренды/размер арендной платы за земельный участок.
10.4. Задаток для участия в торгах определяется в размере 20% - 4700 рублей и перечисляется по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3814015241, КПП 381401001, р/с 40302810500005000001, БИК 042503000, Банк получатель: РКЦ г.Зима, назначение платежа – задаток для участия в аукционе.
10.5. Порядок, сроки и размеры платежей, необходимых для перечисления победителем по итогам торгов указаны в договоре аренды земельного участка и аукционной документации.
11. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет Организатора аукциона в срок до 24 ноября 2013г..
Условия участия Заявителя в аукционе, порядок внесения задатка, порядок допуска к участию в аукционе, порядок проведения аукциона изложены в аукционной документации.
12. Для участия в аукционе Заявители представляют в установленный в извещении о проведении открытого аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Форма заявки на участие в аукционе, требования к составу заявки на участие в аукционе, порядок, место и срок подачи заявки на участие в аукционе изложены в аукционной документации.
13. Аукционная документация предоставляется Организатором аукциона в отношении земельного участка, а также с проектом договора аренды земельного участка в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (кроме субботы и воскресенья) по адресу: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 104.
14. Выдача аукционной документации и прием заявок на участие в аукционе осуществляются Организатором аукциона ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 час. (перерыв с 12.00 до 13.00 час.) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 104, телефон для справок 3-23-63.
15. Дата и время приема заявок: с момента опубликования настоящего извещения по 24.11.2013 г. включительно.
16. Дата и время осмотра земельного участка будут определены Организатором аукциона на основании письменного обращения Заявителя, если такое обращение поступит в администрацию Зиминского районного муниципального образования не позднее чем за 10 (десять) дней до даты окончания срока приема заявок.
О дате и времени осмотра Организатор аукциона уведомляет Заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения обращения способом, указанным в обращении.
17. Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Организатором аукциона 25.11.2013г. в 10.00 ч по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 104.
18. Аукцион состоится 02.12.2013 г. в 10.00 ч. по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 104.
19. Срок подписания договора аренды земельного участка: 3 (три) рабочих дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
20. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона.
Организатор аукциона извещает Заявителей об отказе в проведении аукциона не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
При отказе в проведении аукциона Организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия такого решения обеспечивает возврат внесенных Заявителями задатков.
21. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона или документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Организатору торгов
________________________________________
(полное наименование)
_______________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
________________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Ф.И.О. (Наименование претендента) ________________________________________
_______________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _______________________________________
Серия_____________№ ______________, выдан «____»______________________ г.
________________________________________________________________________
Место жительства (Место нахождения претендента) ___________________________
________________________________________________________________________
Телефон __________________ Факс ___________ Индекс _______________________
Банковские реквизиты: претендента для возврата денежных средств:
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________
____________________________в_____________________________________________
Корр. Счет № _______________________________ БИК ________________________
ИНН ____________________________________________________________________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя): ____________________________________________
_________________________________________________________________________
Серия_____________№ ___________, дата регистрации «____»__________________ г.
Орган, осуществляющий регистрацию ________________________________________
Место выдачи _____________________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________________
Представитель претендента __________________________________________________
(ФИО или наименование)
действует на основании доверенности от «____»______________г. № _____________
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое
имущество:
__________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
________ руб. ________ коп. _________________________________________________
(прописью)
Дата «_____»_______________ 2013 г. _____________________
Заявка принята продавцом (его уполномоченным представителем)
«_____»__________________ 2013 г. в ____ ч. ________ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _____________________________
ПРОЕКТ Д О Г О В О Р А
аренды земельного участка №
г.Зима «_____»________20__г.
Зиминское районное муниципальное образование, в лице______________________ действующей на основании ______________ , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице______________________, действующей(го) на основании ________________, именуемая (ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от _________№ ___, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее- Участок), расположенный по адресу: _____ __________с кадастровым номером______________, площадью__________, разрешенное использование ________________________. Категория земель _________________ .
1.2. Сведения об ограничениях в пользовании и обремененности правами других лиц по участку отсутствуют.
1.3 Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
1.4 Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2. Срок договора
2.1 Настоящий Договор заключен сроком на 2 (два) года и вступает в силу с _____________ по _________________.
Земельный участок передается Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2 Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
2.3 Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон. Расторжение настоящего Договора одной из сторон в одностороннем порядке допускается в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ в случаях нарушения другой стороной обязательств по настоящему Договору.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за земельный участок установлен по результатам аукциона на основании протокола о результатах торгов от «___»_________20____г. № _____ и составляет __________________ рублей.
3.2. Арендная плата вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства МФ РФ Иркутской области (Администрация Зиминского района), ИНН 3826000264, КПП ИНН___, БИК ______, р./счет___________ в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, ОКАТО ________, код _________, в графе "Наименование платежа" - "доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков", ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. При несвоевременной уплате арендной платы начисляется пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного документа, предоставленного Арендодателю.
3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации путем подписания сторонами Договора дополнительного соглашения.
3.5. Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Иркутской области, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисления арендной платы производиться в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменного извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившихся результатом хозяйственной деятельности Арендатора.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Арендатор не вправе:
4.6.1. Без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на Участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
4.6.2. Без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный Участок в субаренду, а также передавать Участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.
5. Ответственность сторон
5.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2 За несвоевременную сдачу земельного участка по окончании Договора по акту приема-передачи Арендатор несет ответственность в связи с действующим земельным законодательством.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения
6.2. Договор может быть расторгнут:
- досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за три месяца до предполагаемой даты расторжения Договора;
- договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. и направляются Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. . Государственная регистрация Договора осуществляется в месячный срок со дня подписания акта приема – передачи. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.6. Неотъемлемой частью Договора является:
Акт приема-передачи Участка.
Юридические адреса:
Арендодатель: Арендатор
|
Зиминское районное муниципальное образование |
|
|
|
|
|
Адрес: РФ, 665390, Иркутская область г. Зима, ул. Ленина, 5, |
Адрес:
|
|
ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОГРН 1023800983051 |
ИНН/ КПП, ОГРН |
|
Подписи сторон:
|
|
|
«Арендодатель»: Представитель по доверенности ___________________________ |
«Арендатор»: Представитель по доверенности ____________________________
|
