ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 st1\:*{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация Зиминского районного муниципального образования сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка категории «Земли сельскохозяйственного назначения», для сельскохозяйственного использования.

Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пять дней до проведения торгов, в течении трех дней обязан известить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратить участникам торгов внесенные задатки в течение 3 банковских дней со дня принятия данного решения. Извещение об отказе опубликовывается в информационно-аналитическом, общественно-политическом еженедельнике «Вестник района».

Предмет торгов: продажа права на заключения договора аренды земельного участка категории «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенного на территории Зиминского района, площадью 2594825 кв.м, кадастровый номер 38:05:100102:245, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район, с восточной стороны ЗАО «Восточно-Сибирская птицефабрика», разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов: администрация Зиминского районного муниципального образования, постановление главы администрации Зиминского районного муниципального образования от 23.12.2011 года № 1380.

Организатор торгов: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок 90600 (девяносто тысяч шестьсот) рублей.

Шаг аукциона 5% -4530 (четыре тысячи пятьсот тридцать) рублей

Задаток устанавливается в размере 20% - 18120 (восемнадцать тысяч сто двадцать) рублей и перечисляется по следующим реквизитам:

Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3814015241, КПП 381401001, р/с 40302810500005000001, БИК 042503000, Банк получатель: РКЦ г.Зима, назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Факт поступления от претендентов задатков устанавливается на основании выписки. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если не подтверждено поступление задатка до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

Аукцион проводится при наличии не менее двух заявок.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с момента опубликования настоящего объявления по 29.01.2012 г. включительно. в рабочие дни с 8.00 до 17.00 час. (перерыв с 12.00 до 13.00 час.) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 106, телефон для справок 3-23-63.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах.

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

Для юридических лиц:

- нотариально заверенная копия учредительных документов;

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.

Для физических лиц:

- документ, удостоверяющий личность;

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, представляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой организатора торгов о принятии заявки с указанием номера, даты и времени (часы, минуты) подачи документов возвращается претенденту.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором торгов не принимаются.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Ознакомиться с формой заявки, проектом договора о задатке, проектом договора аренды можно по адресу приема заявок, указанном в извещении и на сайте www.rzima.ru

Определение участников аукциона осуществляется 30 января 2012 г. в 10.00 часов по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 106.

Аукцион состоится 31 января 2012 г. в 10.00 часов по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 106.

Подведение итогов аукциона осуществляется 31 января 2012 г. в 14.00 часов по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 106.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. По завершению аукциона объявляется размер годовой арендной платы и билет победителя аукциона. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом.

Срок заключения договора аренды земельного участка - составляет 10 лет.

Порядок заключения договора аренды земельного участка:

Договор аренды земельного участка заключается между администрацией Зиминского районного муниципального образования и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток, внесенный победителем аукциона на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты арендной платы. Оплата арендной платы за земельный участок осуществляется победителем аукциона в соответствии с заключенным договором аренды.

После завершения аукциона участникам, не ставшим победителями, денежный задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Победитель обязан подписать протокол об итогах аукциона в день проведения аукциона.

При уклонении (отказе) победителя от заключения договора аренды земельного участка в указанный срок задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка. Результаты аукциона аннулируются организатором торгов.

Победитель аукциона обязан оплатить все расходы, связанные с формированием земельного участка и выставлением его на аукцион.

Организатору торгов

________________________________________

(полное наименование)

_______________________________________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

________________________________________________________________

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

Ф.И.О. (Наименование претендента) ________________________________________

_______________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _______________________________________

Серия_____________№ ______________, выдан «____»______________________ г.

________________________________________________________________________

Место жительства (Место нахождения претендента) ___________________________

________________________________________________________________________

Телефон __________________ Факс ___________ Индекс _______________________

Банковские реквизиты: претендента для возврата денежных средств:

Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________

____________________________в_____________________________________________

Корр. Счет № _______________________________ БИК ________________________

ИНН ____________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя): ____________________________________________

_________________________________________________________________________

Серия_____________№ ___________, дата регистрации «____»__________________ г.

Орган, осуществляющий регистрацию ________________________________________

Место выдачи _____________________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________________

Представитель претендента __________________________________________________

(ФИО или наименование)

действует на основании доверенности от «____»______________г. № _____________

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа в счет оплаты арендной платы.

__________________________________________________________________________

(наименование объекта)

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

________ руб. ________ коп. _________________________________________________

(прописью)

Дата «_____»_______________ 2011 г. _____________________

М.п.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«_____»__________________ 2011 г. в ____ ч. ________ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _____________________________

м.п.

ПРОЕКТ Д О Г О В О Р А

аренды земельного участка №

г.Зима «_____»________20__г.

На основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _____________ 2011 г. №____ администрация Зиминского районного муниципального образования в лице Мэра Зиминского районного муниципального образования Иркутской области Никитиной Натальи Владимировны действующей на основании Устава зарегистрированного Главным управлением юстиции Иркутской области 9 ноября 2005 года, регистрационный номер RU 385070002005001, ИНН 3826000264, юридический адрес: 665390 Иркутская область, г.Зима, ул. Ленина 5, именуемое в дальнейшем «Арендодатель и (гражданин или юридическое лицо), именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2594825 кв.м., кадастровый номер 38:05:100102:245, для сельскохозяйственного использования. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район, с восточной стороны ЗАО «Восточно-Сибирская птицефабрика».

1.2. Сведения об ограничениях в пользовании и обремененности правами других лиц по участку отсутствуют.

1.3 Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.4 Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

2. Срок договора

2.1 Настоящий Договор заключен сроком на 10 (десять) лет и вступает в силу с _____________ по _________________.

Земельный участок передается "Арендатору" по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2 Договор по истечении указанного в пункте 2.1 договора срока прекращается.

2.3 Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон. Расторжение настоящего договора одной из сторон в одностороннем порядке допускается в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ в случаях нарушения другой стороной обязательств по настоящему договору.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам аукциона на основании протокола о результатах торгов от «___»_________2012г. № и составляет __________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства МФ РФ Иркутской области (Администрация Зиминского района), ИНН 3826000264, КПП 382601001, БИК 042520001, р./счет 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, ОКАТО 25210828000, код – 910 11105010100000120, в графе "Наименование платежа" - "доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков", ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. При несвоевременной уплате арендной платы начисляется пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного документа, предоставленного «Арендодателю». Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисления арендной платы производиться в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменного извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к ним территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.10. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившихся результатом хозяйственной деятельности Арендатора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор не вправе:

4.6.1. Без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного Участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельный Участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

4.6.2. Без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный Участок в субаренду, а также передавать земельный Участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2 За несвоевременную сдачу земельного участка по окончании договора аренды по акту приема-передачи Арендатор несет ответственность в связи с действующим Земельным законодательством.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут:

- досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за три месяца до предполагаемой даты расторжения Договора;

- договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. Кроме указанных в пункте 6.2 настоящего Договора случаев, Договор аренды земельного Участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 4.4.5 настоящего Договора и изменение других условий Договора;

- использования земельного Участка не в соответствии с его целевым назначением;

- использования земельного Участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие.

8.4. . Государственная регистрация договора аренды осуществляется в месячный срок со дня подписания акта приема – передачи. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.6. Неотъемлемой частью Договора являются:

Кадастровый план земельного участка.

Акт приема-передачи Участка.

Расчет размера арендной платы.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Арендатор: