Бесплатно землю можно получить только по месту жительства
8 января 2016 года вступил в силу новый закон Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков» № 146-оз. Предыдущий закон № 8-оз от 12.03.2009 года утратил силу. О принципиальных изменениях и ключевых моментах рассказывает председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района Светлана Гощенко.
- Светлана Васильевна, с чем, на Ваш взгляд, связано принятие нового закона?
- Дело в том, что на протяжении всего срока действия предыдущей версии закона «О бесплатном предоставлении земельных участков» к нему была принята масса поправок. Изменения законодатель вносил в соответствии с изменением ситуации. Количество перешло в качество. И, по мнению авторов документа, он соответствует сегодняшним требованиям.
- Каковы главные положения нового закона, конечно, применительно к реалиям Зиминского района?
- Во-первых, в законе № 146-оз от 08.01.2016 г. появилась новая формулировка: земельный учёт. В предыдущем её не было. Постановкой граждан на земельный учёт согласно положению закона занимается администрация сельского поселения. Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков» определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, также в собственность граждан, в том числе граждан, имеющих трёх и более детей. В новом законе подробно прописан порядок постановки граждан на земельный учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с земельного учёта, основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.
Одним из ключевых изменений в новом законе является то, что для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта на территории поселения, городского округа, необходимым условием является то, что заявитель должен постоянно проживать в указанном поселении, городском округе. Раньше такой нормы не было. Льготники, имеющие право на бесплатное выделение земли, могли иметь регистрацию где угодно. Именно с этим и связано принятие нового закона. Иркутский и Ангарский районы буквально завалены заявлениями о предоставлении земли. Новые требования являются в какой-то мере заградительными для «чужаков». Кстати, норма о постоянном проживании на территории поселения или городского округа не касается переселенцев. Они могут обратиться в уполномоченный орган с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка независимо от места жительства. Это тоже новшество. В предыдущем законе о переселенцах речь не шла. Сейчас им – зелёный свет.
- Земля в каких сёлах нашего района более всего востребована?
- В Услонском муниципальном образовании. И больше всего в с. Самара. Все хотят строиться в Самаре. Не только жители Зиминского района. Много желающих среди городских жителей, много саянцев. В основном речь идёт о многодетных и молодых семьях, хотя список льготных категорий граждан достаточно велик. Популярен и Ухтуй. Но в этом селе земли уже нет. Есть только в сёлах Ухтуйского муниципального образования - в Глинках, в Норах. В меньшей степени льготниками востребован Кимильтей.
- А если в многодетной семье, имеющей право на бесплатное предоставление земельного участка, есть гражданин-льготник, обладающий таким же правом, но другой категории. Например, ветеран боевых действий?
- Гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельного участка в нескольких случаях, земля может быть предоставлена в собственность бесплатно лишь однократно. Собственность является общей, вне зависимости от количества членов семьи.
Для постановки на земельный учёт граждане, имеющие право на выделение земельных участков в собственность бесплатно обращаются в уполномоченный орган по месту жительства. Молодая семья и многодетная семья для постановки на земельный учёт обращается с заявлением о постановке на земельный учёт в уполномоченный орган по месту жительства одного из членов семьи по выбору заявителей. Многодетная семья вправе также обратиться с заявлением о постановке на земельный учёт в исполнительные органы государственной власти Иркутской области, уполномоченные предоставлять земельные участки в соответствии с законодательством независимо от места жительства. Это тоже новое в законе.
Ведение земельного учета в отношении фермеров и инвалидов не осуществляется. Этим категориям граждан земля выделяется на общих основаниях. Согласно положениям Земельного кодекса. Инвалидам земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов на 20 лет. Хотя в старом законе инвалиды попадали в льготную категорию и получали землю бесплатно. Фермерам предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в порядке, установленном статьёй 39.17 Земельного кодекса РФ.
То, насколько справедливы и оправданы новые нормы бесплатного предоставления земельных участков, покажет время.
Пресс-служба администрации Зиминского района
