РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Дума
Зулумайскогомуниципального района
IV созыва
Р Е Ш Е Н И Е
от 23 сентября 2015 г. № 94c/Зулумай
Об утверждении методики расчета арендной
платы за пользование имущественным комплексом
жилищно-коммунального хозяйства Зулумайского
муниципального образования
В соответствии со ст. ст.42, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ, с п.4 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», ст.ст.31, 47 УставаЗулумайскогомуниципального образования, Дума Зулумайскогомуниципального образования,
Р Е Ш И Л А:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйстваЗулумайского муниципального образования, согласно приложению.
2. Настоящее Решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.
ГлаваЗулумайского
муниципального образованияВ.Н.Шубин
Приложение к Решению Думы
Зулумайского муниципального
образования от 23 сентября № 93
Методика расчета арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства Зулумайскогомуниципального образования
1. Методика расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (далее – Методика) применяется к объектам недвижимости, сооружениям находящимся в собственности, владении и (или) пользовании Зулумайского муниципального образования и передаваемому по договорам аренды в целях оказания жилищно-коммунальных услуг для всех категорий потребителей.
Действие настоящей Методики распространяется на договорные отношения, возникшие с момента официального вступления в силу настоящей Методики.
2. Для целей настоящей Методики, используемые термины, в соответствии с государственным стандартом Российской Федерации «Жилищно-коммунальные услуги», означают следующее:
-жилищно-коммунальные услуги - действия или деятельность исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды;
-ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей;
-техническое обслуживание - комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности объекта при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании;
-эксплуатация - стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние).
3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и прочие целевые расходы на содержание объекта аренды.
4. Расчет арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства.
Величина ежемесячной арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства (АПжкх) рассчитывается по формуле:
АПжкх = 0,1 х ОС х (Квд + Ктр + Км) / (Ки х 12),
где0,1 -понижающий коэффициент;
ОС-остаточная стоимость имущества;
Квд-коэффициент вида целевого использования;
Ктр -коэффициент территориальной зоны;
Км -коэффициент вида строительного материала;
Ки -коэффициент срока полезного использования имущества;
12 -число месяцев в году.
При расчете величины ежемесячной арендной платы (АПжкх) коэффициенты ОС,Квд, Км, Ки определяются:
1) ОС-остаточная стоимость сданного в аренду имущества на дату переоценкина текущий год, но не менее 10 процентов от полной восстановительнойстоимости имущества по данным бухгалтерского учета или по даннымнезависимой оценки;
2) Квд устанавливается равным 1 для всех видов имущества;
3) Ктр определяется в зависимости от месторасположения арендуемогоимущества:
г. Зима -0,2
прочие населенные пункты0,05
4) Км дифференцируется по видам строительного материала:
Кирпич- 0,2
Железобетон -0,15
Дерево -0,1
Металл - 0,05
Комбинированный материал -0,05
Прочее -0,01
5) Ки-устанавливается равным сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, по данным бухгалтерского учета.
