ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Х
Новости
 

Администрация Зиминского района

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Найди меня, мама
Новости


К вопросу об оспаривании кадастровой стоимости

Печать

К вопросу об оспаривании кадастровой стоимости

 

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации (комиссии).

В состав комиссий входят по одному представителю от Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по этому региону, органа власти субъекта Российской Федерации, профессионального сообщества оценщиков.

В Приангарье комиссия вот уже более пяти лет работает при Управлении Росреестра по Иркутской области и располагается по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая ,70, кабинет 112. За это время рассмотрено около 4.5 тыс. обращений, приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости более чем 3 тыс. объектов недвижимости. Преимущественно оспаривается кадастровая стоимость земельных участков в населенных пунктах и на землях промышленности. Основная причина – это высокий уровень земельного налога и арендной платы, которые рассчитываются на основе кадастровой стоимости.

На заседании комиссии могут присутствовать сам заявитель или его законный представитель, оценщик, подготовивший отчет об оценке, представители органов местного самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости возможно по двум основаниям: первый – недостоверность сведений, использованных при проведении кадастровой оценки, второй – установление рыночной стоимости объекта недвижимости. В первом случае необходимо документально подтвердить недостоверность сведений. Например, у вас имеются документы, доказывающие, что сведения о площади или разрешенном использовании объекта отличаются от использованных при проведении кадастровой оценки. Однако чаще всего в комиссию обращаются в связи с установлением рыночной стоимости объекта недвижимости. В данном случае вместе с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление) предоставляется Отчет о рыночной стоимости в бумажном и электронном виде, который подготавливает независимый оценщик, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости вашего объекта (предоставляет Кадастровая палата), заверенная у нотариуса копия правоустанавливающего документа. При этом с точки зрения закона необходимо, чтобы величина оспариваемой кадастровой стоимости затрагивала права и обязанности гражданина либо юридического лица. Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕРГН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в реестр результатов следующей государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемой стоимости. Например, в Иркутской области для земель населенных пунктов это не позднее июля 2019 года.

Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления. Следует отметить, что кадастровая стоимость, установленная в размере её рыночной стоимости, применяется для предусмотренных законодательством целей с первого января года обращения, независимо о того в какой месяц или день года заявитель обратился в комиссию. Кроме того согласно Налоговому кодексу РФ, с целью определения налоговой базы, кадастровая стоимость установленная в размере рыночной стоимости, учитывается с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке является обязательным. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать – обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.

 

 

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

 

 

В Кадастровой палате проводятся семинары для кадастровых инженеров

Печать

В Кадастровой палате проводятся семинары для кадастровых инженеров

 

В ноябре 2018 года в Кадастровой палате по Иркутской области планируется проведение семинара для кадастровых инженеров, участников профессионального рынка недвижимости и других заинтересованных лиц. В семинаре может принять участие любой желающий.

Тема для обсуждения на семинаре: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия». Необходимо отметить, что также могут рассматриваться темы, предложенные участниками семинара.

В процессе мероприятия можно будет задать вопросы и услышать ответы на проблемы, с которыми сталкиваются кадастровые инженеры при подготовке документации.

Специалисты филиала проанализируют вопросы и вместе с участниками рассмотрят варианты решения проблемы и их способы применения на практике.

Основной целью проведения данного мероприятия является ознакомление кадастровых инженеров и других заинтересованных лиц с основными изменениями в отраслевом законодательстве.

Семинары проводятся по адресу г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30. Записаться на семинар и задать интересующие Вас вопросы можно по телефону 8(3952)28-97-77.

 

Ю.С. Шатских, ведущий экономист планового отдела

филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области ответили на вопросы о кадастровой стоимости

Печать

В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области ответили на вопросы о кадастровой стоимости

 

В среду 10 октября в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области прошла «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. На интересующие вопросы отвечала заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала Инна Захарова.

За время проведения «горячей линии» звонки поступали от жителей Усольского, Братского и Иркутского районов.

Большинство вопросов касались размера налогов на земельные участки и квартиры. Это и не удивительно, ведь период уплаты налогов в самом разгаре.

Инна Владимировна обращала внимание звонивших на то, что стоимость квартир, указанная в налоговых уведомлениях, является инвентаризационной, расчет которой до первого января 2013 года проводили органы технической инвентаризации. На территории Иркутской области в настоящее время кадастровая стоимость для расчета налога на имущество физических лиц не применяется.

В ходе проведения «горячей линии» так же поступали вопросы о кадастровой стоимости земли, о том, что можно сделать, если стоимость завышена и как можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

Первой дозвонившейся была жительница города Усолья - Сибирского. Вопрос касался повышения кадастровой стоимости, принадлежащего ей дачного участка. Не все знают, но кадастровая стоимость это не постоянная величина. В соответствии с Российским законодательством, государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. В связи с чем и меняется кадастровая стоимость объектов недвижимости, - пояснила Инна Захарова.

Не смотря на то, что информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, позвонивших узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, было не мало.

 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

 

 

15 октября – Международный день сельских женщин

Печать

den sh women

Дорогие женщины Зиминского района!

Сердечно поздравляем вас с праздником - Международным днем сельских женщин, который объединяет всех тружениц села.

Международный день сельских женщин впервые отметили в 2008 году. Идея создания праздника возникла во время женской конференции, проходившей в Пекине в 1995 году, но лишь спустя 12 лет он был официально утвержден. Цель праздника — обратить внимание на нелегкое положение тружениц села и по достоинству оценить их существенный вклад в развитие пищевой индустрии и промышленности.

Сельские женщины – фактор стабильности и благополучия нашего района и региона, а женский взгляд на проблемы имеет свою специфику, потому что женщины острее чувствуют болевые точки во всех сферах жизни. Представительниц прекрасного пола волнует не только собственная судьба, судьба своей семьи, но и судьба малой родины. Незаурядные организаторские способности, крепкая хозяйственная хватка, твердость и принципиальность в решении важных вопросов, любовь к родной земле и крестьянскому труду, сила и оптимизм – вот отличительные черты сельской женщины. Мы ценим вас и ваш труд. Позвольте в этот праздничный день выразить вам признательность, уважение и пожелать всем доброго здоровья, счастливых крепких семей, радости!

Н.В. Никитина, мэр Зиминского района

В.А. Ваньков, председатель Думы Зиминского района

 

9 октября состоялось открытие 6-километрового участка федеральной трассы Р-255 «Сибирь» после капитального ремонта

Печать

m.tract car

Капитальный ремонт участка федеральной автодороги Р-255 «Сибирь», проходящей по территории Зиминского района, начался в 2014 году. В октябре 2018 года он закончился сдачей в эксплуатацию последнего участка, с 1595 по 1601 км. Он проходит по землям Кимильтейского муниципального образования. Ради этого события 9 октября на короткое время участок федеральной трассы был перекрыт.

Подробнее...
 


Страница 1 из 294

Главная

Администрация Зиминского района

Дума Зиминского муниципального района

Архитектура и градостроительство

Контрольно-счетная палата

Зиминский район

ФИНАНСЫ

Противодействие коррупции

События

Актуально

Экономика

Общество

Комитет по управлению муниципальным имуществом

ВЫБОРЫ - 2018

Сельские поселения

Муниципальные услуги и функции

Народные инициативы

Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав

Архив документов по личному составу

Информация МО МВД

ГО И ЧС

Охрана окружающей среды

ОХРАНА ТРУДА

КУЛЬТУРА

Молодежная политика и спорт

Совет женщин Зиминского района

Административная комиссия

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СЛУЖБА

Муниципальные программы

Найди меня, мама

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Межведомственная комиссия по профилактике правонарушений

Извещения и объявления о предоставлении земельных участков

НАЛОГОВАЯ

«Раскрытие информации регулируемыми организациями по приказу от 15.05.2013 г № 129»

Муниципальные учреждения

Центр занятости населения

Комитет ЖКХ и строительства

Информация ФСС

Фонд "Пульсар"

Баннер

Карта убитых дорог

Баннер
Яндекс.Погода

Пробная перепись населения - 2018

Баннер