Администрация Зиминского района

Кадастровая стоимость: разберемся вместе

Каждый из нас, держа в руках налоговое уведомление, не раз задавался вопросом, из чего рассчитывается налог на земельный участок, дом или квартиру. Базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, а налог на имущество жителями Приангарья уплачивается пока исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Решение о переходе на расчет имущественного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости должно быть принято до первого января 2020 года. Кроме того, кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы и платежей при оформлении наследства.

Кадастровая палата по Иркутской области разъясняет, что кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается в ходе проведения государственной кадастровой оценки, определяется при кадастровом учете, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С первого июля 2017 года  кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Иркутской области проводится государственным бюджетным учреждением по новым правилам, в соответствии с федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Результаты проведения такой оценки в Единый  реестр недвижимости вносит Росреестр.

Для определения стоимости при кадастровом учете используются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость за один кв.м.), утвержденные в результате проведения массовой оценки. Выбор такого показателя зависит от характеристик объекта оценки: категории земель, разрешенного использования, вида объекта недвижимости, назначения. Таким образом, кадастровая стоимость – это произведение удельного показателя на площадь объекта недвижимости. Изменение какой либо из характеристик может существенно повлиять на величину кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами. Один из них, это воспользоваться электронными услугами Росреестра на официальном сайте (rosreestr.ru). На сайте представлено несколько удобных в использовании сервисов: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта». Воспользовавшись этими сервисами, Вы сможете получить актуальную информацию о кадастровой стоимости, а также увидеть сведения о характеристиках, на основании которых она определена.

Второй способ – это получение выписки из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр лично с запросом о предоставлении сведений из Единого  реестра недвижимости  или сформировать запрос на сайте Росреестра. Выписка о кадастровой стоимости  предоставляется бесплатно.

С результатами проведения массовой оценки можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то можете ее оспорить либо в судебном порядке, либо путем рассмотрения спора в специально созданной комиссии. В нашем регионе комиссия создана при Управлении Росреестра по Иркутской области.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

При изменении кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о новой стоимости можно использовать в установленном законом порядке с первого января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости.

Ю.С. Костикова, ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Уважаемые предприниматели!

Администрация Зиминского районного муниципального приглашает субъектов малого и среднего предпринимательства принять участие в конкурсе

«Лучший предприниматель Зиминского районного муниципального образования»

Администрация Зиминского районного муниципального образования приглашает субъектов малого и среднего предпринимательства принять участие в конкурсе «Лучший предприниматель Зиминского районного муниципального образования» (далее ‑ Конкурс). Конкурс организован в соответствии с постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от 16.05.2018 года № 473 «Об утверждении Положения о Порядке проведения  конкурса «Лучший  предприниматель Зиминского районного муниципального образования», постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от 31.05.2018 года № 533 «О проведении конкурса «Лучший предприниматель Зиминского районного муниципального образования»,  в рамках реализации муниципальной программы  «Экономическое развитие» на 2016-2018 годы, утвержденной постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от 20.11.2015года № 1058.

Конкурс проводится в целях формирования положительного имиджа предпринимателя, популяризации достижений и социальной значимости предпринимательства в Зиминском районном муниципальном образовании.

Конкурс проводится по следующим номинациям:

«Лучший предприниматель в сфере сельского хозяйства»;

«Лучший предприниматель в сфере производства»;

«Лучший предприниматель в сфере торговли»;

«Лучший предприниматель в сфере общественного питания»;

«Лучший предприниматель в сфере предоставления услуг населению».

Прием заявок осуществляется с 8 июня 2018 года по  27  июня 2018 года (включительно) по адресу: Иркутская область, город Зима, улица Ленина 5, кабинет № 110 отдел по экономике, труду и охране труда, потребительскому рынку администрации Зиминского районного муниципального образования в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. с перерывом на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

Требования к участникам Конкурса:

В Конкурсе могут участвовать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Зиминского районного муниципального образования, отнесенные к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»  (далее - участники Конкурса).

Не допускаются к участию в Конкурсе субъекты малого и среднего предпринимательства:

- осуществляющие деятельность менее одного года на момент подачи заявки на участие в Конкурсе;

- имеющие задолженности по налоговым платежам и сборам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и взносам в государственные внебюджетные фонды на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на участие в Конкурсе;

- предоставившие не полный пакет документов, определенный в пункте 13 настоящего Положения;

- находящиеся на дату подачи заявки в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;

- предоставившие недостоверные сведения.

Участник Конкурса может принять участие не более чем в 2 (двух) номинациях.

В случае участия в нескольких номинациях Конкурса участник Конкурса подготавливает отдельную заявку на каждую номинацию.

Участники Конкурса несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в комплекте конкурсной документации.

Перечень необходимых документов:

1. заявка на участие в Конкурсе;
2. анкета участника Конкурса по форме, предусмотренной, с приложением подтверждающих документов и фотоматериалов;
3. пояснительная записка, в которой должны быть отражены: общие сведения об участнике Конкурса (дата образования, организационно – правовая форма, численность работающих, адрес, телефон/факс, e-mail) и история его деятельности (с чего начиналось, как развивалась и как изменялась структура его деятельности), виды производимой продукции, работ, услуг;
4. справка о среднесписочной численности работников и начисленной им среднемесячной заработной платы за 2 (два) предыдущих года, с приложением формы 4 – ФСС за 2 (два) предыдущих года;
5. бухгалтерская отчетность (декларация по специальным режимам налогообложения за 2 (два) предыдущих года);
6. участник Конкурса вправе предоставить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
7. справка о том, что участник Конкурса не находится в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства за  подписью руководителя;
8. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам и сборам в бюджеты всех уровней в отчетном году;

Критериями конкурсного отбора являются:

1. динамика роста выручки от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг;
2. динамика роста численности работников организации (предприятия);
3. динамика роста среднемесячной заработной платы;
4. социальная значимость;
5. деловая активность;
6. отражение общественного мнения (благодарности, отзывы, публикации в СМИ);
7. соблюдение законодательства по охране труда;
8. наличие заключенного соглашения о социально-экономическом сотрудничестве между организатором Конкурса и участником Конкурса;
9. санитарное состояние (благоустройство) территории осуществления предпринимательской деятельности.

По каждому критерию определяются баллы, которые проставляются членами Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Зиминском районном муниципальном образовании, в соответствии с методикой оценки участников Конкурса, утвержденной Положением о Порядке проведения  конкурса «Лучший  предприниматель Зиминского районного муниципального образования».

Победителем в каждой номинации признается участник Конкурса, набравший в сумме наибольшее количество баллов по всем критериям. При равном количестве голосов победителем признается участник Конкурса, заявка которого поступила ранее других заявок на участие в Конкурсе.

Подведение итогов Конкурса оглашается на торжественной церемонии награждения.

Победителям Конкурса по каждой номинации вручается Диплом победителя Конкурса и денежные средства в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, которые перечисляются на расчетные или лицевые счета победителей Конкурса.

Более подробную информацию можно получить по адресу:

город Зима, ул. Ленина 5, кабинет 110,

отдел по экономике, труду и охране труда, потребительскому рынку администрации Зиминского районного муниципального образования

тел.: 3-18-90

Контактное лицо: Гудова Анна Александровна, Рыжова Эльвира Сергеевна,

а также на официальном сайте администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».