Главная

Это должен знать каждый

Аукцион

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

Администрация

Зиминского районного муниципального образования

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 19.03.2025г. г. Зима № 108

О проведении открытого аукциона на право

заключения договора о комплексном развитии

незастроенной территории

Руководствуясь статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме», постановлением Правительства Иркутской области от 23.04.2021 № 293-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Иркутской области», пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 22, 46 Устава Зиминского районного муниципального образования, администрация Зиминского районного муниципального образования,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.

1.1. Провести открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории.

Предмет аукциона: право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в границах земельного участка, расположенного: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, Харайгунское муниципальное образование, уч. Буринская Дача, мкр. Саянская деревня (в границах улиц 7 и 8), общей площадью 165259 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов».

1.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению к настоящему постановлению.

1.2. Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории устанавливается на основании Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Иркутской области или главой местной администрации муниципального образования Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 23.04.2021 № 293-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Иркутской области» и отчета оценки рыночной стоимости земельного участка № 11-25 от 05.03.2025 года и составляет 771346,40 руб. (семьсот семьдесят одна тысяча триста сорок шесть рублей сорок копеек).

1.3. Установить величину задатка для участия в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, в размере 100 % от начальной цены права на заключение договора о комплексном развитии территории.

1.4. Установить величину повышения начальной цены («шаг аукциона») в размере 5 (пяти) % от начальной цены права на заключение договора о комплексном развитии территории.

1.5. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории в течение тридцати лет с даты заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории.

1.6. Выдать необходимые бланки заявок юридическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее - заявители), ознакомить с условиями участия в аукционе.

1.7. Обеспечить прием заявок от заявителей, организовать регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечить сохранность представленных заявок, документов и предложений.

1.8. Проверять правильность оформления документов, представленных заявителями.

1.9. Победителями аукциона признать лицо, предложившее наибольшую цену за предмет аукциона, при соблюдении условий участия в аукционе, либо заключить договор о комплексном развитии незастроенной территории с единственным участником аукциона.

1.10. Настоящее постановление, извещение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, включая проект договора о комплексном развитии незастроенной территории опубликовать в информационно-аналитическом, общественно-политическом еженедельнике «Вестник района», а также разместить на официальном сайте Российской Федерации определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. По результатам аукциона заключить с победителем аукциона договор о комплексном развитии незастроенной территории не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр Зиминского районного муниципального образования Н.В. Никитина

Приложение к постановлению администрации Зиминского

районного муниципального образования

от _________________ № _______

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п.п.	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Виды использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования
1.	Для индивидуального жилищного строительства - Код 2.1.	Индивидуальный жилой дом Индивидуальные гаражи Хозяйственные постройки	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м. Минимальный отступ от фронтальной границы до основного строения - 5 м. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и подсобных сооружений, расположенных на смежных земельных участках, должно быть не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки - 45%. Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
2.	Земельные участки (территории) общего пользования (Код 12.0)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
3.	Улично-дорожная сеть (Код 12.0.1)	Проезды Пешеходные тротуары Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств Водоснабжение Водоотведение Теплоснабжение Кабельные линии электропередач Уличное освещение	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
4.	Благоустройство территории (Код 12.0.2)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
5.	Площадки для занятий спортом – (Код 5.1.3)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка – 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м.

Извещение о проведении аукциона

(Подпись)

Договор о комплексном развитии незастроенной территории

г. Зима

«___»_______________2025 год

Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, ИНН/КПП 3826000264/382601001, ОГРН 1023800983051, в лице мэра Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальи Владимировны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и

[наименование победителя аукциона], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» на основании:

- решения о комплексном развитии незастроенной территории в границах земельного участка, расположенного: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, Харайгунское муниципальное образование, уч. Буринская Дача, мкр. Саянская деревня (в границах улиц 7 и 8), утвержденного постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от 22.01.2025 № 23;

- протокола о результатах аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории от ___________ №___, объявленного и проведенного в соответствии с постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от ____________ № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить реализацию решения о комплексном развитии незастроенной территории (далее - Развиваемая территория), в том числе осуществить мероприятия по подготовке документации по планировке территории, образованию земельных участков, а также по строительству объектов капитального строительства жилого назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры в соответствии с документацией по планировке территории, а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

1.2. Развиваемая территория - земельный участок из земель населенных пунктов, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, площадью 165259 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, Харайгунское муниципальное образование, уч. Буринская Дача, мкр. Саянская деревня (в границах улиц 7 и 8). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно приложению 5 к настоящему договору.

На территории отсутствуют объекты капитального строительства и иные объекты.

1.3. Сведения о границах, перечне координат характерных точек границ Развиваемой территории приведены в приложении 1 к настоящему Договору.

1.4. Перечень объектов капитального строительства, подлежащих строительству, предусмотрен пунктом 6.1.10 Договора, утвержденной документацией по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, а также планом-графиком реализации комплексного развития территории (Приложение 2).

1.5. Перечень выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории комплексного развития и сроки их выполнения определяется в соответствии с Приложением 3 к Договору.

1.6. Сведения о границах, перечне координат характерных точек границ Развиваемой территории (Приложение 1), график исполнения обязательств по проектированию, строительству объектов (Приложение 2), перечень выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории комплексного развития и сроки их выполнения (Приложение 3) являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. За нарушение графика исполнения обязательств по проектированию, строительству Застройщик уплачивает Администрации штраф в размере 10000 рублей, по каждому этапу неисполнения обязательства.

2. Состояние Развиваемой территории с учетом ограничений, установленных градостроительными документами

2.1. В соответствии с генеральным планом Харайгунского муниципального образования, утвержденным решением Думы Харайгунского муниципального образования от 08.11.2013 № 46 Территория расположена в границах следующей функциональной зоны: Ж-1 – Зона жилой застройки.

2.2. В соответствии с правилами землепользования и застройки Харайгунского муниципального образования Зиминского района Иркутской области, утвержденными решением Думы Харайгунского муниципального образования от 30.05.2014 № 70 Развиваемая территория расположена в границах территориальной зоны, в отношении которой установлены следующие градостроительные регламенты:

№	Наименование показателя	Единица изменения	Значение показателя
1.	Наименование территориальной зоны	Ж-1 (зона жилой застройки)
2.	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Для индивидуального жилищного строительства - Код 2.1.
3.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	кв. м	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.
4	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м. Минимальный отступ от фронтальной границы до основного строения - 5 м. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и подсобных сооружений, расположенных на смежных земельных участках, должно быть не менее 6 м.
5.	Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений	эт./м	Максимальная высота жилого дома – 3 этажа, но не более 12,5 метров. Максимальная этажность – 3 этажа.
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	Максимальный процент застройки - 45%.
7.	Иные предельные параметры	...	Минимальный процент озеленения - 10%.

2.3. Создание объектов благоустройства осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории Харайгунского муниципального образования, утвержденные решением Думы Харайгунского муниципального образования Зиминского района от 02.12.2022 № 19.

3. Состояние Развиваемой территории с учетом наличия иных ограничений использования земельных участков/обременений прав на земельные участки

3.1. Сведения о расположении Территории в границах зон с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) приведены в ниже представленной таблице

№	Наименование ЗОУИТ	Наличие (+)/отсутствие (-) в границах Территории	Наименование и реквизиты акта об утверждении ЗОУИТ

1	Зоны охраны объектов культурного наследия	-
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	-
5	Придорожные полосы автомобильных дорог	-
7	Охранная зона линий и сооружений связи;	-
9	Зона охраняемого объекта	-
11	Охранная зона особо охраняемой природной территории	-
12	Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	-
16	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	-
17	Зоны затопления и подтопления	-
18	Санитарно-защитная зона	-
19	Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства	-
20	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;	-
28	Охранная зона тепловых сетей	-

3.2. Перечень иных обременений земельных участков/ограничений прав на земельные участки в границах Территории приведен в ниже представленной таблице

№	Кадастровый номер линейного окс (при наличии)	Адрес	Вид разрешенного использования	Сведения о государственной регистрации права
1.	-	-	-	-

4. Цена права на заключение Договора

Срок оплаты цены права на заключение Договора

4.1 Цена права на заключение Договора составляет _______ (___________) рублей в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории от «_____» _________ 2025 г. №___________

4.2. Внесение цены за право заключения Договора производится Застройщиком в течение 10 дней со дня заключения Договора по реквизитам, указанным в п. 4.3 настоящего Договора.

Перечисленный Застройщиком задаток для участия в аукционе на право заключения Договора засчитывается в счет подлежащей уплате цены права на заключение Договора.

4.3. Сумма платежей перечисляется на счет Администрации по следующим реквизитам:

Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, единый казначейский счет 40102810145370000026, казначейский счет 03100643000000013400, БИК 012520101, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 25610000, КБК 91011705050050000180 (Прочие неналоговые доходы бюджетов муниципальных районов). Назначение платежа: плата по договору о комплексном развитии незастроенной территории.

4.4. Днем исполнения обязательств по оплате цены за право заключения Договора считается дата зачисления денежных средств на счет Администрации, указанный в пункте 4.3 настоящего Договора.

5. Срок действия Договора Общие сроки исполнения обязательств Односторонний отказ от исполнения обязательств

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует в течение 30 (тридцати) лет.

Исполнение обязательств, определенных Договором, оформляется актом, в соответствии с Приложением 4 к Договору, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения обязательств, не исполненных Сторонами, не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

5.3. Стороны имеют право на односторонний отказ от исполнения Договора путем направления соответствующего уведомления, влекущий в силу части 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение настоящего Договора.

5.3.1. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком пунктов 6.1.1, 6.1.2, 6.1.6, 6.1.8, 6.1.9, 6.1.10, 6.1.12, 6.1.13, 6.1.14, 6.1.15, 6.1.16, 10.2, 10.3 настоящего Договора.

5.3.2. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Администрацией пунктов 6.2.1, 6.2.5, 6.2.6 настоящего Договора.

6. Основные обязательства сторон по комплексному развитию территории.

6.1. Застройщик обязуется своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить следующие обязательства:

6.1.1. Подготовить и представить для утверждения документацию по планировке Развиваемой территории (далее – Проект планировки территории), включающую – проект планировки Развиваемой территории и проект межевания Развиваемой территории, соответствующую требованиям Генерального плана Харайгунского муниципального образования, Правилам землепользования и застройки Харайгунского муниципального образования, местным нормативам градостроительного проектирования, иным требованиям, предъявляемым к подготовке документации по планировке территории, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации и дополнительным условиям, установленным Договором, а также с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, иных обследований и представить Проект планировки территории на утверждение в Администрацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности и пунктом 7.1. Договора, не позднее 3-х месяцев с момента подписания Договора.

6.1.2. Разработать в составе Проекта планировки территории проект организации дорожного движения на период эксплуатации дорог или их участков в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.1.3. Обеспечить образование земельных участков из земельного участка, находящегося в границах Развиваемой территории, в соответствии с Проектом планировки территории, предназначенных для размещения объектов капитального строительства в соответствии с Проектом планировки территории и их кадастровый учет.

6.1.4. Осуществить государственную регистрацию прав на земельные участки, образованные в соответствии с Проектом планировки территории.

6.1.5. Осуществить архитектурно-строительное проектирование в отношении подлежащих строительству на Развиваемой территории объектов капитального строительства жилого, иного назначения, в том числе предусмотренных в Приложении 2 к Договору объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, предназначенных для обеспечения Территории, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Согласовать с Администрацией сметную стоимость проектной документации объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, создаваемых Застройщиком, и подлежащих передаче в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования, согласно пунктов 6.1.12., 6.1.13, Договора в порядке, установленном данным пунктом.

Передать Администрации следующие разделы проектной документации, разработанной для строительства объектов капитального строительства (жилые дома, объекты водоснабжения, кабельные линии электропередач), в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

- Раздел 1 «Пояснительная записка»;

- Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;

- Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

- Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»:

- подраздел «Система электроснабжения»,

- подраздел «Система водоснабжения»,

- подраздел «Система водоотведения»,

- подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (при необходимости),

- Раздел 7 «Проект организации строительства».

6.1.6. В соответствие с правилами землепользования и застройки Харайгунского муниципального образования, утвержденными решением Думы Харайгунского муниципального образования от 30.05.2014 № 70, представить эскизный проект – дизайн фасадов и благоустройства территории для рассмотрения мэру Зиминского районного муниципального образования.

Предельный срок исполнения обязательства – в течение 30 дней со дня заключения Договора.

6.1.7. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию Зиминского районного муниципального образования, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию Зиминского районного муниципального образования, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство, и заявление о вводе объекта в эксплуатацию.

6.1.8. Осуществить на Развиваемой территории, строительство объектов капитального строительства, иных объектов, в том числе предусмотренных Приложением 2 к Договору объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, предназначенных для обеспечения Развиваемой территории, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

6.1.9. Осуществить благоустройство Развиваемой Территории в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

6.1.10. Осуществить строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в утвержденном Проекте планировки территории, в том числе объектов коммунальной, транспортной инфраструктур. Очередность (этапы) планируемого развития территории определить в Проекте планировки территории в том числе объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

Запроектировать в составе Проекта планировки территории: велосипедные дорожки и (или) полосы для движения велосипедного транспорта.

6.1.11. Стороны, в течение одного месяца с даты утверждения Проекта планировки территории, обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору, утверждающее план-график строительства объектов, предусмотренный настоящим пунктом Договора, по форме, установленной Приложением 2 к Договору (далее график строительства), а также отчет по исполнению графика строительства объектов и сроки его подачи.

График строительства объектов капитального строительства должен соответствовать очередности (этапам), утвержденного Проектом планировки территории. Строительство должно осуществляться Застройщиком в предусмотренные графиками сроки.

6.1.12. Передать безвозмездно в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования в течение 2 месяцев после регистрации объектов в регистрирующем органе и установления охранных зон объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных в соответствии с пунктом 6.1.10 Договора.

6.1.13. Передать безвозмездно в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования в течение 2 месяцев после регистрации объектов в регистрирующем органе объекты транспортной инфраструктуры, возведенных в соответствии с пунктом 6.1.10 Договора.

6.1.14. Передать безвозмездно в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования объекты благоустройства, созданные в соответствии с пунктом 6.1.10 Договора.

6.1.15. Передать безвозмездно в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования сети уличного освещения, построенные в соответствии с пунктом 6.1.10 настоящего Договора.

6.1.16. Передать безвозмездно в собственность субъекта Российской Федерации (Иркутская область) кабельные линии электропередач, построенные в соответствии с пунктом 6.1.10 настоящего Договора в течение 2 месяцев после регистрации объектов в регистрирующем органе и установления охранных зон объектов коммунальной инфраструктуры.

6.1.17. Перечень таких объектов, подлежащих передаче в соответствии с пунктами 6.1.12 – 6.1.16, их технические характеристики устанавливаются Сторонами в соответствии с дополнительным соглашением к настоящему Договору. Стороны, в течение одного месяца с даты утверждения Проекта планировки территории, обязуются заключить такое дополнительное соглашения к Договору.

Предельный срок исполнения обязательства – не позднее 30 (тридцати) лет со дня заключения Договора.

6.1.18. По запросу Администрации Застройщик обязуется обеспечивать представление документов и материалов, необходимых для осуществления контроля за соблюдением Застройщиком условий настоящего Договора.

6.1.19. На объекты капитального строительства передаваемые Застройщиком третьим лицам на основании подпунктом 1 пункта 6.1.10 Договора, Застройщиком устанавливается гарантийный срок в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и на основании пунктов 7.4.1 Договора.

6.2. Администрация обязуется:

6.2.1. Утвердить в установленном порядке Проект планировки территории, подготовленный Застройщиком в соответствии с Генеральным планом Харайгунского муниципального образования, Правилами землепользования и застройки Харайгунского муниципального образования, местными нормативами градостроительного проектирования, иными требованиям, предъявляемыми к подготовке документации по планировке территории, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации и дополнительными условиям, установленными настоящим Договором.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: 60 рабочих дней со дня поступления в Администрацию на утверждение Проекта планировки территорий, в соответствии с пунктом 6.1.1 настоящего Договора.

6.2.2. Заключить дополнительное соглашение к Договору, утверждающее график строительства объектов в течение одного месяца с даты утверждения Проекта планировки территории.

6.2.3. Принять в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования следующие созданные Застройщиком в рамках Договора объекты капитального строительства, иные объекты в соответствии с Графиком строительства, по форме Приложение 2, утвержденной в соответствии с пунктом 6.1.11 Договора:

6.2.3.1. Объекты коммунальной и транспортной инфраструктур, созданные Застройщиком и передаваемые им в порядке и на условия в соответствии с пунктами 6.1.12 - 6.1.13, 6.1.15 Договора.

6.2.3.2. Объекты благоустройства, созданные Застройщиком и передаваемые им в порядке и на условиях в соответствии с пунктом 6.1.14 Договора.

6.2.4. Предоставить Застройщику в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации в аренду без проведения торгов в границах Развиваемой территории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, иных объектов капитального строительства, в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории.

Предельный срок исполнения обязательства – в течение 30 дней со дня обращения с соответствующим заявлением.

6.2.5. В течение 30 дней с момента регистрации права на объекты принять у Застройщика по акту приема-передачи вместе с необходимыми правоустанавливающими документами, подлежащие оформлению в муниципальную собственность соответствующие объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения Развиваемой территории.

Предельный срок исполнения обязательства – не позднее 30 (тридцати) лет со дня заключения Договора.

7. Порядок исполнения основных обязательств Сторон

7.1. Обязательства Сторон по подготовке и утверждению Проекта планировки территории, установленные пунктами 6.1.1 и 6.2.1 Договора, осуществляются в следующем порядке:

7.1.1. Подготовка Проекта планировки территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий, проводимых на основании постановления Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20».

7.1.2. Подготовленный Застройщиком в соответствии с требованиями и сроком, указанными в пункте 6.1.1 Договора, Проект планировки территории направляется Застройщиком Администрации для организации проверки и утверждения уполномоченным органом местного самоуправления Администрацией Зиминского районного муниципального образования.

7.1.3. Администрация в срок, установленный пунктом 6.2.1 Договора, обеспечивает проверку, а также утверждение подготовленного Застройщиком Проекта планировки территории уполномоченным органом местного самоуправления, при условии его соответствия требованиям законодательства, документам, информации, указанным в пунктах 6.1.1 и 6.1.2 Договора, либо, в случае несоответствия Проекта планировки территории таким документам, информации, направляет Застройщику мотивированный отказ от утверждения Проекта планировки территории, в том числе полный перечень таких несоответствий, и предложение доработать Проект планировки территории. Отказ от утверждения Проекта планировки территории в иных случаях не допускается. Под несоответствием Проекта планировки территории документам и (или) информации, указанным в пунктах 6.1.1 и 6.1.2 Договора, понимается не связанное с выявленной недостоверностью информации о состоянии Развиваемой территории, прямое противоречие Проекта планировки территории таким документам, информации и (или) неполнота отражения в Проекте планировки территории положений таких документов, информации.

7.1.4. В случае отказа Администрации от утверждения Проекта планировки территории в соответствии с пунктом 7.1.3 Договора Застройщик вносит изменения в Проект планировки территории в соответствии с перечнем несоответствий, указанных в таком отказе, и в течение 60 рабочих дней с момента получения такого отказа направляет Администрации доработанный Проект планировки территории для организации проверки и утверждения в соответствии с пунктом 7.1.3 Договора.

7.2. Обязательства Сторон по подготовке и согласованию графика строительства объектов, установленные пунктами 6.1.11 Договора, осуществляются в следующем порядке:

7.2.1. Застройщик в течении одного месяца с даты утверждения Проекта планировки территории подготавливает и направляет в адрес Администрации заявление о заключении дополнительного соглашения к Договору, в котором указывает мероприятий осуществляемые Застройщиком с учетом требований законодательства и условий Договора, в пределах срока действия договора, технологической и административной последовательности осуществления предусмотренных Договором мероприятий, а также обоснованности сроков осуществления отдельных действий, необходимых для реализации таких мероприятий.

7.2.2. Администрация в срок, установленный пунктом 6.2.5 Договора, обеспечивает подготовку дополнительного соглашения к Договору при условии соответствия Графика строительства объектов требованиям и условиям, с учетом требований законодательства и условий Договора, срока Договора, технологической и административной последовательности осуществления предусмотренных Договором мероприятий, а также обоснованности сроков осуществления отдельных действий, необходимых для реализации таких мероприятий, или, в случае несоответствия графика строительства объектов указанным требованиям, условиям, направляет Застройщику мотивированный отказ заключения дополнительного соглашения к Договору. Отказ от согласования Графика строительства в иных случаях не допускается.

7.2.3. В случае отказа в заключении дополнительного соглашения к Договору в соответствии с пунктом 7.2.2 Договора Застройщик вносит изменения в заявление о заключении дополнительного соглашения к Договору в соответствии с перечнем несоответствий, указанных в таком отказе, и в течение 14 рабочих дней с момента получения такого отказа направляет Администрации доработанное заявление для заключения дополнительного соглашения организации проверки и согласования в соответствии с пунктом 7.2.2 Договора.

7.3. Объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, объекты благоустройства предназначенные для обеспечения Развиваемой территории, созданные Застройщиком и передаваемые Застройщиком в муниципальную собственность в соответствии с пунктами 6.1.12, 6.1.13, 6.1.14, 6.1.15, Договора, именуемые далее совместно «Передаваемые объекты инфраструктуры», передаются на следующих условиях и в следующем порядке:

7.3.1. Безвозмездно в муниципальную собственность передаются, согласно пунктов 6.1.12, 6.1.13, 6.1.14, 6.1.15, следующие объекты инфраструктуры: Объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, объекты благоустройства.

7.3.2. Передача Передаваемых объектов инфраструктуры и Передаваемых объектов недвижимости осуществляется по Акту приема-передачи

7.4. В соответствии с гражданским законодательством Застройщиком устанавливается гарантийный срок:

7.4.1. Пять лет - на жилые дома, передаваемые Застройщиком третьим лицам на основании подпункта 1 пункта 6.1.10 Договора.

7.4.2. Три года - на объекты коммунальной, транспортной инфраструктур, передаваемые Застройщиком на основании пунктов 6.1.12, 6.1.13, 6.1.14, 6.1.15 Договора.

7.4.3. Два года - на объекты благоустройства.

7.5. В отношении указанного в пункте 7.4 Договора гарантийного срока и правил его действия применяются нормы статей 754 - 757 Гражданского кодекс Российской Федерации.

7.6. Согласовать с Администрацией проектную документацию, в том числе сметную стоимость, в случае, указанном в абзаце втором пункта 6.1.5 Договора.

7.7. В ходе реализации Договора Застройщик вправе запрашивать у Администрации информацию (в том числе в письменной форме), которая необходима Застройщику для исполнения его обязательств по Договору и которой обладает или должен обладать орган местного самоуправления, или организации, подведомственные органу местного самоуправлению, а Администрация обязана предоставить Застройщику запрашиваемую информацию:

7.7.1. В течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса Застройщика в случае, если запрашиваемая информация находится или должна находиться в распоряжении органов местного самоуправления, или организаций, подведомственных таким органам.

7.7.2. В течение 30 рабочий дней с даты получения соответствующего запроса Застройщика в случае, если запрашиваемая информация находится или должна находиться в распоряжении иных органов местного самоуправления, государственных органов и подведомственных таким государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

7.8. С целью надлежащего исполнения обязательств Сторон по Договору Стороны обязуются:

7.8.1. Принимать участие по запросу одной Стороны к другой Стороне в переговорах Сторон, в том числе с участием заинтересованных третьих лиц, по вопросам, связанным с исполнением обязательств Сторон по Договору.

7.8.2. Предоставлять по запросу одной Стороны к другой Стороне необходимые разъяснения (в том числе в письменной форме) в отношении социальных, экономических, финансовых, законодательных, имущественных, правовых, технических, экологических и иных условий, целей и механизмов по вопросам, связанным с исполнением обязательств Сторон по Договору, за исключением вопросов, связанных с незаконным вмешательством в хозяйственную деятельность Сторон.

7.9. Материалы и документы, подготовленные Сторонами в ходе исполнения своих обязательств по Договору, направляются другой Стороне в письменной форме заказным письмом по указанным в разделе 12 Договора адресам Сторон и (или) в электронной форме по адресам электронной почты Сторон.

8. Основания и порядок расторжения договора.

Ответственность сторон договора за нарушение обязательств, предусмотренных договором

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. В случае невнесения лицом, заключившим Договор, цены права на заключение Договора в установленные Договором сроки указанное лицо обязано уплатить Администрации неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

Сумма неустойки перечисляется на счет Администрации по следующим реквизитам:

8.3. Уплата неустойки, установленной пунктом 8.2 настоящего Договора, не освобождает лицо, заключившее Договор, от выполнения обязательств по Договору.

8.4. В случае одностороннего отказа Застройщика от настоящего Договора (исполнения договора) документация по планировке территории признается недействующей.

9. Виды льгот, предоставляемых Застройщику

9.1. Предоставление Застройщику льгот не предусмотрено.

10. Заключительные положения

10.1. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен Договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных Договором.

10.2. Застройщик не вправе передавать свои права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, иному лицу.

10.3. Застройщик не вправе уступить принадлежащее ему право аренды земельного участка (земельных участков), предоставленного для целей комплексного развития незастроенной территории.

10.4. Застройщик вправе привлечь к его исполнению иное лицо (лиц) с возложением на него обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением договора. За действия (бездействие) привлеченного им лица (лиц) Застройщик отвечает как за свои собственные действия (бездействие).

10.5. Застройщик вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду привлеченному к исполнению договора в соответствии с пунктом 10.4 настоящего Договора лицу или лицам без согласия арендодателя такого земельного участка на срок, не превышающий срок его аренды.

10.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.7. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.8. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего Договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче нарочно либо путем почтовой связи.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

10.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. Форс-мажор

11.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (далее - непреодолимая сила), включая, но не ограничиваясь, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

11.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

12. Реквизиты и подписи сторон

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

м.п.

Приложение 1 к Договору о комплексном развитии

незастроенной территории

от __________ № _____

Графическое описание местоположения границ территории

Общая КТП1.bmp

- граница развиваемой территории (общей площадью 165259,00 кв.м.)

Сведения о местоположении, площади и границах незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию

Местоположение:	Иркутская область, Зиминский район, Харайгунское муниципальное образование, уч. Буринская дача, мкр. Саянская деревня (в границах улиц 7 и 8)
Площадь земельного участка 165 259 м2 Перечень характерных точек границ незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию
Обозначение характерных точек границ		Координаты (МСК-38, зона 3)
№		X	Y
н1		582528.628	3192061.540
н2		582533.431	3192056.504
н3		582698.178	3192177.285
н4		582768.718	3192074.323
н5		582890.118	3192157.646
н6		582936.874	3192089.120
н7		583043.787	3192161.558
н8		583012.643	3192207.112
н9		583019.228	3192211.606
н10		583050.372	3192166.129
н11		583481.434	3192461.496
н12		583358.135	3192641.699
н13		582692.174	3192185.652
н1		582528.628	3192061.540
н14		583187.732	3192348.579
н15		583316.720	3192437.000
н16		583330.826	3192446.582
н17		583320.134	3192462.271
н18		583306.112	3192452.664
н19		583246.070	3192540.015
н20		583117.115	3192451.734
н14		583187.732	3192348.579

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

Приложение 2 к Договору

о комплексном развитии

незастроенной территории

от __________ № ___________

План-график исполнения обязательств по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование мероприятия	Сторона Договора, в обязательства которой входит мероприятие	Предельный срок выполнения мероприятия (указать)
I. Подготовка Развиваемой территории к мероприятиям по развитию
1	Предоставление Застройщику без проведения торгов на праве аренды земельных участков, расположенных в границах Развиваемой территории и не предоставленных в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам	Администрация
2.	Образование земельных участков на Развиваемой территории	Застройщик/Администрация
3.	Архитектурно-строительное проектирование в отношении подлежащих строительству на Развиваемой территории ОКС, в том числе:
4	Архитектурно-строительное проектирование в отношении подлежащих строительству на Развиваемой территории ОКС (без объектов инфраструктуры, указанных в п. 5)	Застройщик
5	Архитектурно-строительное проектирование в отношении подлежащих строительству на Развиваемой территории объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Развиваемой территории	Застройщик
II Осуществление строительства на Развиваемой территории
6.	Строительство на Развиваемой территории ОКС, в том числе (может предусматриваться поэтапное выполнение указанного обязательства):
7	Строительству на Развиваемой территории (без объектов инфраструктуры, указанных в п. 8)	Застройщик
8	Строительство на Развиваемой территории объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, предназначенных для обеспечения Развиваемой территории.	Застройщик
9.	Благоустройство Развиваемой территории (может предусматриваться поэтапное выполнение указанного обязательства)	Застройщик
III. Передача Застройщиком объектов в муниципальную и другую собственность
11.	Передача в муниципальную собственность созданных Застройщиком объектов коммунальной, транспортной инфраструктур на Территории и подлежащих передаче муниципалитету в соответствии с Договором	Застройщик - передает, Администрация - принимает
12.	Передача в муниципальную собственность объектов благоустройства, некапитальных строений, сооружений, созданных Застройщиком и подлежащих передаче муниципалитету в соответствии с Договором	Застройщик - передает, Администрация - принимает
13.	Передача объектов благоустройства, созданных Застройщиком в границах земельных участков многоквартирных домов, в качестве общего имущества в многоквартирных домах	Застройщик

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

Приложение 3 к Договору

о комплексном развитии

незастроенной территории

от __________ № ___________

Перечень видов работ по благоустройству Развиваемой территории и сроки их выполнения

Виды работ	Сроки
Строительство объектов транспортной инфраструктуры (проезды, тротуары, парковочные места) в асфальтовом исполнении	До окончания срока действия Договора
Устройство и оборудование детской игровой площадки с резиновым покрытием, с установкой малых архитектурных форм; спортивной площадки с резиновым покрытием, с установкой малых архитектурных форм	До окончания срока действия Договора
Устройство места (площадки) твердых коммунальных отходов	До окончания срока действия Договора
Работы по озеленению (посадка деревьев, кустарников, газонов)	До окончания срока действия Договора

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

Приложение 4 к Договору о комплексном развитии

незастроенной территории

от __________ № ____

Акт приема-передачи

в муниципальную собственность Объектов инфраструктуры,

созданных Застройщиком на Развиваемой территории

1. Застройщик в соответствии с пунктами 6.1.12, 6.1.13, 6.1.15 Договора ________________________________________ (указать наименование и реквизиты Договора), безвозмездно передает, а Администрация принимает в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования Объекты инфраструктуры, созданные Застройщиком в рамках исполнения обязательств по указанному Договору, в соответствии с дополнительным соглашением к Договору от «___»_______20__, в соответствии с прилагаемым перечнем приведенной в прилагаемой таблице.

2. Состояние указанных в таблице Объектов инфраструктуры подтверждается технической и эксплуатационной документацией, приложенной к настоящему Акту ____________________ (перечислить документацию и приложить к Акту).

3. Настоящий Акт вступает в действие с момента его подписания обеими Сторонами.

4. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Таблица - Перечень объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, передаваемых в муниципальную собственность безвозмездно

№	Адрес (либо координаты) здания, строения, сооружения (Объект), кадастровый номер Объекта	Функциональное назначение Объекта	Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен Объект (при наличии)	Площадь земельного участка, на котором расположен Объект (если земельный участок образован)	Площадь или протяжность Объекта	Иные характеристики Объекта
I. Объекты транспортной инфраструктуры
1.
II. Объекты коммунальной инфраструктуры
1.

Акт приема-передачи

объектов благоустройства, созданных Застройщиком на Застроенной территории,

в муниципальную собственность

1. Застройщик в соответствии с пунктом пунктами 6.1.14 Договора ____________________ (указать наименование и реквизиты Договора), безвозмездно передает, а администрация Зиминского районного муниципального образования принимает в муниципальную собственность Зиминского районного муниципального образования благоустройства в соответствии с прилагаемым перечнем.

2. Состояние передаваемых объектов благоустройства подтверждается технической и эксплуатационной документацией, приложенной к настоящему Акту ____________________ (перечислить документацию и приложить к Акту).

3. Настоящий Акт вступает в действие с момента его подписания обеими Сторонами.

4. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Перечень передаваемых Застройщиком в муниципальную собственность объектов благоустройства

№	Наименование объекта	Площадь/протяженность объекта (если применимо)	Количество (если применимо)	Сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект (адрес, при наличии кадастровый номер)

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

Приложение 5 к Договору о комплексном развитии

незастроенной территории

от __________ № ____

№ п.п.	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Виды использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования
1.	Для индивидуального жилищного строительства - Код 2.1.	Индивидуальный жилой дом Индивидуальные гаражи Хозяйственные постройки	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м. Минимальный отступ от фронтальной границы до основного строения - 5 м. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и подсобных сооружений, расположенных на смежных земельных участках, должно быть не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки - 45%. Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
2.	Земельные участки (территории) общего пользования (Код 12.0)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
3.	Улично-дорожная сеть (Код 12.0.1)	Проезды Пешеходные тротуары Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств Водоснабжение Водоотведение Теплоснабжение Кабельные линии электропередач Уличное освещение	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
4.	Благоустройство территории (Код 12.0.2)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.
5.	Площадки для занятий спортом – (Код 5.1.3)		Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка – 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м.

Администрация:

Администрация Зиминского районного муниципального образования. ИНН 3826000264, КПП 382601001

665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5

Телефон: 8 (39554) 32363

______________________ Н.В. Никитина

Застройщик:

Протокол признания участников (имущество)

протокол № 9/2023

заседания аукционной (конкурсной) комиссии

по организации проведения аукционов (конкурсов)

по продаже муниципального имущества

25 декабря 2023 года г. Зима

09 час. 00 мин. ул. Ленина,5 (время местное) каб. 110

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110, (тел. 83955432363)

Извещение о проведении настоящего аукциона было опубликовано 23.11.2023г. на официальном сайте torgi.gov.ru. в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на электронной площадке www.rts-tender.ru. (далее – информационное сообщение).

Основание проведения торгов – распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 23.11.2023г. № 157 «О проведении аукциона по продаже муниципального имущества»

Предмет аукциона:

Лот. Нежилое здание, площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Зиминский, сельское поселение Масляногорское, населенный пункт участок Верхнеокинский, улица Набережная, дом 4, кадастровый номер: 38:05:050601:49 и земельный участок, площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, р-н Зиминкий, п. Верхнеокинский, ул. Набережная, 4, кадастровый номер: 38:05:050601:9.

Состав комиссии – 5 человек.

На заседании аукционной (конкурсной) комиссии по организации проведения аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества присутствовали 5 человек:

Председатель комиссии:

Ширяев А.А. – заместитель мэра по управлению муниципальным хозяйством.

Заместитель председателя комиссии:

Панфилова Н.В. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.

Секретарь комиссии:

Дмитриев М.Ю. – заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования;

Члены комиссии:

Сыманович Е.В. – начальник управления правовой, кадровой и организационной работы администрации Зиминского районного муниципального образования.

Солдаткина Ю.П. – главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования

Кворум имеется, комиссия правомочна.

Повестка дня:

Рассмотрение заявок, поступивших на участие в открытом аукционе.

Слушали:

Секретаря комиссии Дмитриева М.Ю., который огласил о том, что на дату окончания приема заявок, то есть на 09:00 часов по местному времени 22 декабря 2023 года по лоту поступила одна заявка.

№ п/п	Наименование (имена) претендентов	Дата приема заявок	Время приема заявок (московское)
1	Вишневский Николай Владимирович	13.12.2023	12:06

Все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют действующему законодательству.

Задаток поступил на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении в установленный срок, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету 03232643256100003400, указанному в информационном сообщении за 14.12.2023.

Решили:

Признать единственным участником продажи имущества по лоту следующего претендента:

№

п/п

Наименование (имена) претендентов

Вишневский Николай Владимирович

Уведомить вышеуказанного участника о принятом решении.

2. Признать аукцион – несостоявшимся.

Голосовали:

«за» - единогласно.

Председатель комиссии: Ширяев А.А.

Заместитель председателя комиссии: Панфилова Н.В.

Секретарь комиссии: Дмитриев М.Ю.

Члены аукционной комиссии: Сыманович Е.В.

Солдаткина Ю.П.

Протокол признания участников (имущество)

протокол № 7/2023

заседания аукционной (конкурсной) комиссии

по организации проведения аукционов (конкурсов)

по продаже муниципального имущества

06 декабря 2023 года г. Зима

08 час. 00 мин. ул. Ленина,5 (время местное) каб. 110

Извещение о проведении настоящего аукциона было опубликовано 02.11.2023г. на официальном сайте torgi.gov.ru. в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на электронной площадке www.rts-tender.ru. (далее – информационное сообщение).

Основание проведения торгов – распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 31.10.2023г. № 139 «О проведении аукциона по продаже муниципального имущества»

Предмет аукциона:

Лот № 1: транспортное средство марки КАВЗ 397620, VIN Х1Е39762060038854, № кузова 39762060038854, шасси № 33074060895636, 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак В 803 ОА 38.

Лот № 2: судно на воздушной подушке СЛАВИР 6, заводской номер 14052020110, 2020 года выпуска и автоприцеп 71491-0000010-01, идентификационный номер (VIN) Х89714911L0F4142, 2020 года выпуска.

Состав комиссии – 5 человек.

Председатель комиссии:

Ширяев А.А. – заместитель мэра по управлению муниципальным хозяйством.

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

Кворум имеется, комиссия правомочна.

Повестка дня:

Рассмотрение заявок, поступивших на участие в открытом аукционе.

Слушали:

Секретаря комиссии Дмитриева М.Ю., который огласил о том, что:

1. На дату окончания приема заявок, то есть на 09:00 часов по местному времени 04 декабря 2023 года по лоту № 1 поступило две заявки.

№ п/п	Наименование (имена) претендентов	Дата приема заявок	Время приема заявок (московское)
1	Охремчук Валерий Васильевич, в лице Ионова Ильи Геннадьевича, действующего по доверенности от 02.07.2021 № 38/233-н/38-2021-1-1243	12.11.2023	10:25
2	Щапов Игорь Владимирович	01.12.2023	17:26

Задатки поступили на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении в установленный срок, что подтверждается выписками операций по лицевому счету 03232643256100003400, указанному в информационном сообщении за 07.11.2023 (Ионов И.Г.) и за 01.12.2023 (Щапов И.В.).

2. На дату окончания приема заявок, то есть на 09:00 часов по местному времени 04 декабря 2023 года по лоту № 2 не поступило ни одной заявки.

Решили:

Признать участниками аукциона по лоту № 1 следующих претендентов:

№

п/п

Наименование (имена) претендентов

Охремчук Валерий Васильевич, в лице Ионова Ильи Геннадьевича, действующего по доверенности от 02.07.2021 № 38/233-н/38-2021-1-1243

Щапов Игорь Владимирович

Уведомить вышеуказанных участников о принятом решении.

2. Признать аукцион по лоту № 2 – несостоявшимся.

Голосовали:

«за» - единогласно.

Председатель комиссии: Ширяев А.А.

Заместитель председателя комиссии: Панфилова Н.В.

Секретарь комиссии: Дмитриев М.Ю.

Члены аукционной комиссии: Сыманович Е.В.

Солдаткина Ю.П.

Протокол определния участников (НТО)

Протокол № 2/2023 заседания постоянно действующей аукционной комиссии по организации и проведению аукционов на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Зиминского района

06 декабря 2023 года г. Зима

10 час. 00 мин. ул. Ленина, 5 (время местное) каб. 102

Организатор проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Зиминского района: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110, (тел. 83955432363)

Предмет аукциона: право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Зиминского района.

Лот: нестационарный торговый объект на земельным участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Батама, ул. Юбилейная, рядом с домом 36, площадью 18 кв.м.

Состав постоянно действующей аукционной комиссии по организации и проведению аукционов на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Зиминского района (далее – комиссия) – 7 человек.

На заседании комиссии присутствовали 7 человек:

Председатель комиссии:

Ширяев А.А. – заместитель мэра по управлению муниципальным хозяйством.

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

Дюгаева А.С. – главный специалист отдела по экономике, труду и охране труда, потребительскому рынку администрации Зиминского районного муниципального образования;

Опарина И.Ю. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Зиминского районного муниципального образования;

Солдаткина Ю.П. – главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования;

Сыманович Е.В. – начальник управления правовой, кадровой и организационной работы администрации Зиминского районного муниципального образования

Кворум имеется, комиссия правомочна.

Повестка дня:

1. Определение участников аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Зиминского района по лоту: нестационарный торговый объект на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Батама, ул. Юбилейная, рядом с домом 36, площадью 18 кв.м.

Слушали секретаря комиссии Дмитриева М.Ю.:

04 декабря 2023 года в 10-00 местного времени закончился прием заявок на участие в аукционе на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Зиминского района по лоту: нестационарный торговый объект на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Батама, ул. Юбилейная, рядом с домом 36, площадью 18 кв.м.

До окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по лоту не подано ни одной заявки.

Решили:

1. В соответствии с пунктом 37 Положениея о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Зиминского района, утвержденным постановлением администрации Зиминского районного муниципального образования от 24.10.2023 № 367 признать аукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Зиминского района по лоту: нестационарный торговый объект на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Батама, ул. Юбилейная, рядом с домом 36, площадью 18 кв.м. несостоявшимся.

Председатель комиссии: Ширяев А.А.

Заместитель председателя комиссии: Панфилова Н.В.

Секретарь комиссии: Дмитриев М.Ю.

Члены аукционной комиссии: Дюгаева А.С.

Опарина И.Ю.

Солдаткина Ю.П.

Сыманович Е.В.

Извещение о продаже имущества на аукционе

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗИМИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА АУКЦИОНЕ

Администрация Зиминского районного муниципального образования извещает о продаже на аукционе следующего муниципального имущества (далее – продажа):

Начальная цена - 199900,00 руб. (сто девяносто девять тысяч девятьсот рублей ноль копеек).

Шаг аукциона 5% - 9995,00 руб. (девять тысяч девятьсот девяносто пять рублей ноль копеек).

Сумма задатка на участие в аукционе в размере 10 % от начальной цены, что составляет 19990,00 руб. (девятнадцать тысяч девятьсот девяносто рублей ноль копеек).

Продавец: администрация Зиминского районного муниципального образования.

Место нахождения, почтовый адрес: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5. Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения аукциона: заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района – Дмитриев Максим Юрьевич. Контактные телефоны: 8 (39554) 32363, адрес электронной почты: kumirzima@mail.ru

Оператором торгов выступает ООО «РТС - тендер». (В соответствии Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»).

Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

Сайт Оператора: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Официальные сайты www.rzima.ru, www.torgi.gov.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 24.11.2023 с 09 час 00 мин. по местному времени, подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 22.12.2023 в 09 час. 00 мин. по местному времени

Дата и время рассмотрения заявок: 25.12.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Дата и время проведения аукциона: 27.12.2023 в 08 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования на аукционе (далее – информационное сообщение), осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.

Заявка (приложение 1) подается Претендентом, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ.

Срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счета, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке:

- вносится физическими и/или юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (именуемыми в дальнейшем «Претенденты») в течение срока приема заявок на участие в аукционе;

- вносится Претендентом путем перечисления денежных средств на счет продавца для учета средств, поступающих во временное распоряжение;

- реквизиты счета продавца:

Получатель: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 910.03.003.0), ИНН 3826000264, КПП 382601001, БИК 012520101, единый казначейский счет 40102810145370000026, номер казначейского счета 03232643256100003400, Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, ОКТМО 25610000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества, также в назначении платежа необходимо указать дату проведения аукциона;

- Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона;

в) в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Возврат задатка осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Лица, перечислившего задаток для участия в аукционе, указанного в заявке на участие в аукционе;

Задаток, внесенный Участником, признанным по итогам аукциона его Победителем, не возвращается ему и засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.

Документы регистрируются Оператором в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления на электронную площадку.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку, которая не может быть изменена.

При приеме заявок от Претендентов Оператор продажи обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Продавец отказывает Претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении;

в) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, по форме приложения 1 к информационному сообщению, с приложением электронных образов следующих документов

1. Юридические лица предоставляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

2. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, (представляют копию всех листов документа, удостоверяющего личность)

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и информационного сообщения.

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в информационном сообщении.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица с проставлением печати юридического лица (при наличии), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Документооборот между Претендентами, Оператором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника.

В день подведения итогов аукциона оператор электронной площадки через "личный кабинет" Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) Участников.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении. Указанное решение оформляется протоколом об итогах аукциона в порядке, установленном Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, подлежит перечислению указанными юридическими лицами в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

Сумму НДС в размере 20% от сложившейся на торгах цены, Покупатель, являющийся налоговым агентом по уплате НДС (юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем) оплачивает самостоятельно по месту своего нахождения, Покупатель - физическое лицо, не являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем, оплачивает НДС на счет в соответствие с договором купли-продажи имущества.

Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке Оператора, вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении, запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению Продавцом, если он был получен Оператором, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

С иной информацией, условиями договора купли-продажи Претенденты могут ознакомиться по адресу: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования. Телефон для справок: 8 (39554) 32363, заместитель председателя комитета Максим Юрьевич Дмитриев.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом Н.В. Панфилова

Приложение 1 к информационному сообщению о продаже

муниципального имущества Зиминского районного

муниципального образования на аукционе

ПРОДАВЦУ:

Администрация Зиминского районного

муниципального образования

З А Я В К А

на участие в аукционе в электронной форме

«_____ » __________ 20__г.

_____________________________________________________, именуемый далее

(полное наименование юридического (ФИО) физического) лица, подающего заявку)

Претендент, в лице___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________

изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона по продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования (далее – информационное сообщение), проект договора купли-продажи муниципального имущества, принимая решение об участии в аукционе по продаже ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – имущество).

ОБЯЗУЮСЬ:

1) соблюдать условия аукциона и порядок проведения аукциона, объявленного на «27» декабря 2023 г., содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации Зиминского районного муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, не позднее 30 рабочих со дня заключения договора купли-продажи.

Претенденту понятны все требования и положения информационного сообщения.

Претенденту известно фактическое состояние и технические характеристики имущества, и он не имеет претензий к ним__________________________ (подпись)

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» я, ___________________________________________

даю согласие на предоставление/передачу своих персональных данных в случаях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации с целью проверки достоверности и полноты сведений, указанных в настоящем заявлении.

Также подтверждаю, что ознакомлен (а) с порядком опубликования персональных данных в связи с публикациями протоколов и итогов аукциона по продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования.

Ответы прошу:

направить почтовым отправлением по адресу __________________________________________________________

(указать адрес)

направить по адресу электронной почты ________________________________________________________________

(указать адрес)

Я, претендент, принимаю на себя весь и любой риск использования электронной почты при возможности любых злоумышленных действий третьих лиц, в том числе мошенничества, неуполномоченного доступа к сведениям, содержащимся в информации, разглашения информации, а также утрату такой информации до ее получения, вызванную сбоями в работе электронной почты, оборудования, используемого для передачи электронных сообщений и /или каналов электронной передачи данных, не зависящих от продавца. Соглашаюсь, что должным доказательством факта и даты при предоставлении информации посредством электронной почты является электронная копия отправленного сообщения и/или электронные записи в журналах действий программного обеспечения. Соглашаюсь, что на предоставленный продавцу в настоящей заявке адрес электронной почты по усмотрению продавца может быть направлена официальная и дополнительная информация.

Адрес места регистрации, телефон Заявителя:__________________________________________________________________

Банковские реквизиты: Получатель

_________________________________________________

(наименование, ИНН, КПП)

Счет получателя _________________________

(20 знаков)

Банк ___________________________________

(наименование)

БИК___________________ Кор. счет________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

___________________________ М.П. «_____» ______________ 20__ г.

Приложение 2 к информационному сообщению о продаже

муниципального имущества Зиминского районного

муниципального образования на аукционе

ДОГОВОР № ______

купли-продажи муниципального имущества

г. Зима

«____» _________ 20__г.

Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _______________________________________________________, действующе_ на основании доверенности № __ от ____________г., выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _______________________________________________________________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и на основании Протокола о результатах аукциона № _____ от _____________г., заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять за плату следующее муниципальное имущество:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – Имущество).

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается данными реестра муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования.

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество не обременено другими правами третьих лиц.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Имущество не позднее чем через 30 календарных дней после полной оплаты за Имущество по Акту приема-передачи, который является составной и неотъемлемой частью Договора (Приложение).

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить цену Имущества в соответствии с пунктом 3 Договора.

2.2.2. Оплату всех расходов по оформлению сделки несет Покупатель.

2.2.3. Принять Имущество по Акту приема-передачи.

3. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Цена Имущества составляет ____________________ руб. (___________________________), в том числе НДС – _____________ руб. (______________________________________).

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ НДС в сумме ______________ руб., уплачивает Покупатель (для юридических лиц).

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ НДС в сумме ____________ руб., уплачивает Продавец (для физических лиц).

3.2. Покупателем уплачена сумма в размере _____ (__________) рублей в качестве задатка, которая засчитывается в счет частичной оплаты за Имущество. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей, Покупатель перечисляет на счет Продавца единовременно не позднее 30 дней со дня заключения Договора.

3.3. Залог в силу закона не возникает.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного перечисления денежных средств, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, исчисляемой из суммы, указанной в пункте 3.1 Договора.

4.2. Покупатель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством при исполнении Договора.

4.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в Договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

4.4. Соблюдение техники безопасности, санитарных условий возлагается на Покупателя.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

6. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

6.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей прямо, или косвенно любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.

6.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.

6.3. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора, соответствующая Сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.

6.4. Сторона, получившая уведомление о нарушении каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора, обязана рассмотреть уведомление и сообщить другой Стороне об итогах его рассмотрения в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения письменного уведомления.

6.5. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.

6.6. В случае подтверждения факта нарушения одной Стороной положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора и/или неполучения другой Стороной информации об итогах рассмотрения уведомления о нарушении в соответствии с п. 6.3 настоящего договора другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты прекращения действия настоящего договора.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить последствия, которых (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

7.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 6 (шести) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для регистрирующего органа.

8.2. Приложение к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой его частью: Акт приема-передачи имущества.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

Администрация Зиминского районного муниципального образования

Юридический адрес: 665350, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5.

Телефон: 8(39554)3-23-63

Банковские реквизиты:

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, единый казначейский счет 40102810145370000026, казначейский счет 03100643000000013400, ИНН 3826000264, БИК 012520101, ОКТМО 25610000,

КБК 91011402052050000410 (доходы от реализации

имущества).

Подпись_______________ Ф.И.О.

м.п.

Покупатель:

_______________________________

Адрес __________________________

Телефон _______________________

Банковские реквизиты

_______________________________

Подпись:_____________ Ф.И.О.

Приложение к договору купли-продажи

муниципального имущества

№ ___ от __________ г.

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ

имущества

г. Зима «» ________ 2023 г.

Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице ______________________________________________________________________________, действующе_ на основании доверенности № __ от ____________г., выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем.

1.Продавец в соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества № _ от ___________г. передал

2. С момента подписания Сторонами Акта обязанность Продавца передать Имущество и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными.

3.Уклонение одной из Сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Имущество, а Покупателя-обязанности принять его.

4. Акт составлен на одном листе, в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для регистрирующего органа.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

Администрация Зиминского районного муниципального образования

Юридический адрес: 665350, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5.

Телефон: 8(39554)3-23-63

Банковские реквизиты:

КБК 91011402052050000410 (доходы от реализации

имущества).

Подпись_______________ Ф.И.О.

м.п.

Покупатель: