Ранее учтенными  объектами  недвижимости являются  объекты, в отношении  которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости  и не прекращены в установленном законом порядке.

В  случае отсутствия  в ЕГРН  сведений о ранее учтенном  объекте  недвижимости,  такие  объекты   вносятся в него   в том числе,  на основании заявления заинтересованного  лица, в случае если у него  имеются какие-либо документы о правах на недвижимое имущество. В случае если заинтересованное лицо не прикладывает к заявлению документы, подтверждающие право на объект недвижимости, эти документы запрашиваются органом регистрации прав самостоятельно в уполномоченных органах.

По  истечении  5   дней  с  даты  подачи  заявления  о внесении  сведений о  ранее

учтенном объекте недвижимости либо запроса о предоставлении сведений в отношении объекта недвижимости  орган регистрации прав выдает  заявителю выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН без осуществления государственной регистрации прав,  государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Перечень случаев, когда государственная регистрация права, ранее учтенных объектов  является обязательной, - исчерпывающий и охватывает собой три ситуации:

-  когда обладатель ранее учтенного объекта недвижимости желает передать свое право новому лицу;

- когда обладатель ранее учтенного объекта недвижимости обременяет (ограничивает) свое право;

- когда обладатель права, ранее учтенного объекта недвижимости,  пожелает совершить сделку с недвижимым имуществом.

 

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области